«Охта Модерн» может остаться долгостроем навсегда

В начале августа служба ГАСН прислала ООО «Питер Констракшн» — компании-банкроту, так и не достроившему ЖК «Охта Модерн», уведомление об отказе продления разрешения на строительство. Без этого разрешения ни одна компания не сможет достроить скандальный объект.

Отказ компания получила на основании того, что у «Питер Констракшн» якобы не было страховки гражданской ответственности застройщика. Срок действия страховых полисов по жилым помещениям истек 31.12.2016 года — это дата завершения строительства по ДДУ дольщиков. Сама страховая компания сейчас проходит процедуру банкротства.

«Отсутствие страховки — результат поведения руководства ООО „Питер Констракшн“, которое не исполняло свои обязательства и выгнало единственного работающего подрядчика со стройки — ООО „Строительное управление“, — говорит конкурсный управляющий ООО „Питер Констракшн“ Владимир Полуянов. — У меня как у конкурсного управляющего нет обязанности продлевать договоры страхования и нет средств для этого. Более того, на этапе, когда в компании введено конкурсное производство, ни одна страховая компания при всем желании ничего не застрахует, потому что компания уже является банкротом и ее проблемы налицо».

До выборов дольщики ЖК «Охта-Модерн» провели ряд акций и одиночных пикетов, чтобы привлечь внимание Администрации и общественности к объекту. После давления дольщиков на власти ООО «Смольный квартал» (входит в ЛСР) подписало договор с компанией «Питер-Констракшн» в лице конкурсного управляющего Владимира Полуянова. По нему структура ЛСР берётся выполнить проектно-изыскательские работы для достройки двух корпусов ЖК «Охта Модерн». ЛСР запросила за свой труд 78 млн рублей, но стороны сошлись на 55,4 млн рублей. За время проведения переговоров и обследования руководство ЛСР ни разу не подтвердило намерение реально выйти на строительную площадку и достроить объект.

«До выборов нам каждый день обещали, что объект достроят. Очевидно, что переговоры с ЛСР были всего лишь ширмой для города, чтобы потянуть время. Какой смысл проводить обследование объекта, если разрешения на строительство на этом участке нет. А договор о достройке должен быть подписан между компанией банкротом, конкурсным управляющим компанией и новым инвестором. На деле КИО хочет вернуть себе участок на Беринга, который сейчас является единственной возможностью и обеспечением для всех пострадавших дольщиков. Параллельно с обещаниями достроить жилой комплекс, КИО судится с ООО „Питер Констракшн“, чтобы забрать у нас последнее, за счет чего можно достроить объект», — говорит представитель инициативной группы дольщиков Андрей Грабин.

Дольщики считают, что отсутствие продления разрешения на строительство — часть стратегии Администрации города по возврату достаточно интересного для любого инвестора участка земли на Беринга. Пока что в феврале 2018 суд запретил расторгать договор аренды в целях обеспечения требования кредиторов, в том числе, дольщиков. Но процесс не окончен и КИО продолжает действия по расторжению договора аренды. В данный момент стоимость участка оценивается экспертами в 600 млн рублей.
Несмотря на то, что дом «Охта Модерн» уже готов на 75-80% найти инвестора для его достройки крайне сложно.

«На объекте с 2015 года никто не работает. В подвалах и паркингах стоит вода, ее несколько раз откачивали. Но зимой она замерзла и в паркинге образовалась двухметровая толща льда. Не надо быть специалистом, чтобы понять, как это могло повлиять на конструкцию здания и сколько средств нужно, чтобы привести все в порядок», — добавляет Грабин. Несколько лет назад дом обещал достроить ЛенСпецСМУ, ранее город говорил о договорённостях с ЛСР, но на объекте — тишина.

Справка

Напомним, что «Питер Констракшн» арендовал земельный участок на пересечении Наличной и улицы Беринга в 2002 году. ЖК «Охта-Модерн» на Большеохтинском,15, планировалось сдать в 2005 году. ЖК «Охта Модерн» в 2003 году начала строить компания «ИВИ-93». Сроки несколько раз сдвигались, а в 2009-м застройщик обанкротился. Потом объект поочередно брались завершать фирмы «Балтжилинвест», «Звезда Севера» и «Питер-Констракшн», связанная с ГК «Модуль». В марте 2017 года был арестован ее совладелец Евгений Кривцов, причастный, по версии следователей, к многочисленным двойным продажам в ЖК «Охта Модерн». В декабре 2017 года в ООО «Питер Констракшн» была введена процедура наблюдения. В мае 2018 суд принял решение о банкротстве застройщика. 19 июля 2018 был арестован бывший генеральный директор «Питер Констракшн» Тимофей Поздняков, сейчас он находится под домашним арестом. 15 августа стало также известно, что дольщики подали апелляцию по мере пресечения г-на Позднякова и попросили суд изменить ее с домашнего ареста на реальное заключение.

20.08.2018
По теме:
Скидки