Долгострои на Ленинском проспекте

Ленинский проспект имеет протяженность порядка 11 км и ведет от памятника Ленина на Московской площади к заливу (и практически утыкается в кластер новостроек Балтийская жемчужина). Проспект является популярным местом возведения новостроек, в нашей базе их около 18

К середине 2018 не сданных долгостроев на этом проспекте насчитывается три:

Из сданных раннее*:

  • ЖК Маршал-2 от Лидер Групп
  • ЖК Адмирал от Лидер Групп
  • ЖК на Маршала Казакова, 26 (на параллельной улице от Ленинского) от Стоун
  • ЖК Аквамарин от ИСК Сфера
  • ЖК Два Капитана от Норманн
  • Дом БДТ от Нависа

* в данной статье мы немного отошли от правила Дом Контроль и посчитали долгостроями все новостройки с задержкой ввода более 1,5 лет.

Почем квартиры сейчас в долгостроях на юге города?

Кто обогащается на долгостроях — отдельная тема. Но кто теряет на них — ясно, дольщики. Сейчас практически во всех долгостроях можно приобрести квартиры по переуступке от уставших от ожидания покупателей.

Средняя цена в красносельском районе в новостройках в июле 2018 года — 94 000 рублей за квадратный метр. И совсем другие стоимости на квадраты в долгостроях:

ЖК Прибалтийский. Минимальная цена по данным поисковиков в июле 2018 — 1,85 млн рублей за студию 24.7 кв. метра, то есть около 75 тысяч рублей за квадратный метр. Срок сдачи комплекса по последним данным — 4 квартал 2018. Перенесут ли его? Скорее всего.

ЖК Балтийская волна. Минимальная стоимость квартиры около 3 млн. Стоимость квадратного метра от 64 000 рублей. Срок сдачи комплекса по последней ПД — 2 квартал 2018. Однако к июлю дом не сдан, информации на сайте застройщика нет.

ЖК Ленинский парк. Так как комплекс частично сдан, а строительство его другой части заморожено, то определить реальную стоимость квартир в долгострое сложно. Встречаются продажи квартир в готовом доме стоимостью квадратного метра около 83 000 рублей. Что тоже ниже средней цены по району.

11.07.2018
По теме:
Скидки