Западные долгожители на российском рынке недвижимости

Категория: Новости

Упомянутые компании:

Последние несколько лет крупные европейские инвесторы и застройщики активно осваивают российский рынок коммерческой, промышленной и жилой недвижимости. Особое место среди них занимают западные компании-долгожители, чей стаж работы в России исчисляется десятилетиями. Вместе с Россией они пережили годы ломки старого режима и перестройку экономики, принимали участие во многих стратегически важных федеральных проектах. К числу последних относится шведский строительный концерн NCС. В 2012 году компания отметит очередной «круглый» юбилей — 40 лет работы на российском рынке.

Шведский концерн NCC «прописался» в России еще при советской власти — в 1972 году. За четыре десятилетия в разных регионах страны компанией были построены сотни объектов промышленного и гражданского назначения, административные и производственные здания, больницы и другие объекты инфраструктуры. В «российском» активе концерна сегодня не только тысячи километров дорог, мостов и тоннелей (включая ликвидацию размыва петербургского метрополитена), но и несколько введенных в эксплуатацию жилых кварталов, в том числе созданных в рамках федеральной программы обеспечения жильем военнослужащих.

Помощь по-соседски

Еще в начале 90-х годов прошлого века NCC — одна из крупнейших строительных корпораций Северной Европы — стала участником государственной программы обеспечения жильем семей военнослужащих российских войск, выведенных из ГДР. С 1992 по 1995 годы компания построила и ввела в эксплуатацию четыре крупных жилых поселка на Северо-западе: 32 жилых дома NCC построила под Всеволожском, 8 жилых домов — в пос. Касимово и 39 домов — под Мурманском.
В октябре 2009 года NCC сдала в эксплуатацию четыре пятиэтажных дома на 170 квартир с полной чистовой отделкой для компании Nokian Tyres в рамках первой очереди жилого комплекса Hakkapeliitta Village, расположенного во Всеволожске на одиннадцатом километре Дороги Жизни.

В каждом поселке NCC формировала самодостаточную инфраструктуру, которая, несмотря на областное расположение, обеспечила новоселам современный городской уровень жизни. Компания построила детские сады, школы с бассейнами, торговые центры, поликлиники, клубы; организовала автономное отопление, инженерные коммуникации и связь. Создание высокого уровня условий для работы, жизни и отдыха уже стало своеобразной визитной карточкой шведского концерна не только на западе, но и в России.

«Зеленые» стандарты приживаются на российской почве

В 2005 году для реализации собственных инвестиционно-строительных проектов NCC открыла в Санкт-Петербурге новое подразделение — «ЭнСиСи Недвижимость». Первым проектом подразделения стал многоэтажный жилой комплекс «Шведская крона». На IV Международном форуме PROEstate «Шведская крона» была признана победителем в конкурсе Green Awards, как самый экологичный и энергоэффективный проект года среди многоэтажных строительных объектов.

Примером результативности выбранной технологии в России может служить не только «Шведская крона», но и стартовавший осенью прошлого года новый жилой комплекс «Эланд», который компания строит в Мурино — поселке на границе Петербурга и Ленинградской области.

ЖК «Эланд» возводится с соблюдением не только всех российских государственных, но и «зеленых» европейских строительных стандартов. Строгий отбор материалов, поставщиков и контроль технологического процесса — та основа, которая помогает шведским строителям, несмотря на российские реалии, гарантировать своим покупателям столь же высокое качество, что и при работе на западном рынке недвижимости. А минимизирующая расходы технология строительства — предлагать петербуржцам квартиры с отделкой по ценам, способным выдержать жесткую конкуренцию.

По словам генерального директора «ЭнСиСи Недвижимость» Юусо Хиетанена, «зеленые» технологии, которые концерн широко применяет в Европе, а сегодня внедряет на своих объектах в России, уже высоко оценили покупатели первой очереди «Шведской кроны»; ими интересуется и профессиональное сообщество, а значит, недалек тот день, когда подобные технологии станут нормой на российском строительном рынке.

Яркие проекты NCC на карте мира

Экология — только один из приоритетов, которыми руководствуется компания в своей работе. Опытный застройщик планирует все организационные процессы и производственные циклы таким образом, чтобы результат был всегда максимально эффективным и ярким. Поэтому, говоря о богатой профессиональной истории шведского застройщика, нельзя не упомянуть самые значимые объекты, вошедшие не только в портфолио компании, но и в сокровищницу архитектурных проектов мира.

Один из самых крупных «зеленых проектов» NCC — закрученное вокруг своей оси здание комплекса жилых и офисных помещений в г. Мальме, построенное NCC по проекту архитектора Сантьяго Калатрава весной 2005 года. Комплекс высотой 190 метров — это уникальная конструкция из пяти 400-метровых кубов, в которых разместилось 15 000 метров жилой площади и 4 200 метров офисной, а также помещения с самым широким спектром услуг для жителей: саунами, тренажерными залами, видовыми галереями и даже винным погребом.

Вторым по оригинальности по праву считается здание музея VASA, построенного компанией в 1990 году. Поднятый со дна Балтийского моря шведский военный корабль, затонувший в 1628 году, стал центральной частью музейной экспозиции, вокруг которой были построены помещения выставок, кинотеатров, магазинов и ресторанов. Сегодня культурный и музейный центр VASA является одним из самых популярных в Скандинавии.

Крупнейшим инфраструктурным объектом в истории NCC стал проект «Эресунд» (в рамках которого были построены шестнадцатикилометровый мост, намывной искусственный остров и почти четырехкилометровый подводный тоннель), соединивший Швецию и Данию автомобильной трассой через пролив Эресунн.

Тоннель Эресунд — одно из самых больших подводных сооружений современности. Помимо четырехполосного автомобильного полотна, в нем проложено два железнодорожных пути и служебный тоннель для инженерных коммуникаций: освещения, вентиляции, а также оборудованы помещения для персонала и техники, обслуживающей подводное сооружение.

Глядя на эти грандиозные проекты компании NCC, хочется надеяться, что в следующие 40 лет стандарты, технологии и педантичный шведский подход не только приживутся на импульсивном российском строительном рынке, но и принесут плоды в виде не менее масштабных архитектурных сооружений.

26.02.2012
По теме:
Скидки