Все об ипотеке: Основные принципы и условия ипотеки

Категория: Полезное

Сроки. Ипотечные кредиты предоставляются сроком на 10-15 лет, в зависимости от условий кредитора.

Сумма кредита. Первоначальный взнос должен составлять не менее 10% от рыночной стоимости квартиры за счет собственных денежных средств заемщика. Сумма кредита, как правило, составляет 30-80% рыночной стоимости квартиры.

Ипотеку можно взять в желаемой валюте по желанию покупателя, а также в зависимости от выбранной ипотечной программы банка: российский рубль, доллар или евро.

По закону есть только один вид вознаграждения за пользование кредитными средствами — проценты. Сегодня в России средняя ипотечная ставка — 12%, точнее ипотечные ставки от 7 до 12% по валютным кредитам и от 8 до 14% по кредитам в рублях. Как обещают власти, ипотечная ставка понизится до 8,6% к 2015 году.

Заем. Приобретенное жилье, находящееся под залогом в банке, является обеспечением кредита. По договору если заемщик не выполняет своих обязательств по договору, то залогодержатель вправе осуществить обращение взыскания на жилое помещение с последующей его реализацией. В таком случае происходит процедура реализации недвижимости, находящейся под залогом, для погашения кредитной задолженности.

Если не выплачена ипотека. Способом реализации имущества в таком случае может быть продажа с публичных торгов и продажа на аукционе. Остаток суммы после погашения кредита с учетом расходов на процедуру обращения взыскания и реализации жилого помещения возвращается бывшему залогодателю. В случае обращения взыскания на жилье, приобретенного по ипотеке, заемщик и все совершеннолетние члены его семьи дают согласие на освобождение приобретенного жилья, удостоверяющееся нотариусом.

08.12.2017
По теме:
Скидки