Все об ипотеке: Оплатить ипотеку с госпрограммой

Категория: Полезное

Программ «Молодежи — доступное жилье» не предлагает бесплатную раздачу квартир, а только предоставляет молодым жителям Санкт-Петербурга государственную помощь в покупке жилья в кредит. В рамках программы ежегодно планируется определенное число квартир, которые смогут быть проданы молодым на условиях вступления в программу «Молодежи — доступное жилье».

Что нужно для ипотеки с госпрограммой

Для того, чтобы взять ипотечный кредит, можно попробовать вступить в госпрограмму поддержки. Если вы подходите под критерии участников целевой программы Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге». Для этого нужно предоставить в ведомство не только основной пакет документов, но и уведомление банка о возможности предоставления участнику программы ипотечного кредита и справку о денежных средствах, подтверждающих возможность оплатить стоимость жилья.

Если вы подходите и с помощью социальной выплаты можно будет погасить основную сумму долга и уплату процентов, то необходимо предоставить оригиналы копии следующих документов:

1. кредитный договор (договор займа), заключенный в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно (для целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье»; 
2. кредитный договор, заключенный после 01 января 2004 года (для целевой программы Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»); 
3. свидетельство о государственной регистрации права собственности получателя социальной выплаты и (или) членов его семьи на приобретенное жилое помещение; 
4. справка из банка об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом 
5. договор купли-продажи на жилое помещении
6. договор участия в долевом строительстве или договор паевого взноса в ЖСК

А на самом деле

На практике это значит, что пока должник, статус которого приобретет в случае участия в Программе «Молодежи — доступное жилье» каждый очередник, не погасит сумму кредита, взятого на покупку жилья, он вместе с семьей будет находится «под колпаком» банка, т.е. — в его заложниках.

Несмотря на то, что по условиям Программы в качестве собственника квартиры регистрироваться будет в госорганах должник, кредитор до полного погашения заёмщиком (должником) долга по кредиту и процентам имеет исключительное, преимущественное право лишить должника квартиры и уже потраченных на её приобретение денег (первоначального взноса, суммы всех ежемесячных погашений по кредиту и процентам), если тот нарушит хотя бы одно или несколько условий кредитного договора. И только после полного погашения суммы кредита и процентов за него перед банком заемщик наконец-то утратит угнетающий статус «должника» и станет полноправным собственником своего жилья, приобретённого с помощью кредита.

Риски не аннулируются госпрограммой

Поэтому, перед тем, как принять решение об участии в Программе Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье» необходимо оценить собственные финансовые возможности: если средств не хватает на жизнь и на выплаты по жилищному кредиту даже с учетом государственной помощи, то в данную авантюру лучше не ввязываться — можно потерять последнее.

08.12.2017
По теме:
Скидки