Все об ипотеке: Налоговые льготы при покупке квартиры по ипотеке

Категория: Полезное

А вы знаете, что имеете право на возвращение подоходного налога при покупке квартиры в кредит? Купив новую квартиру в кредит, вы можете воспользоваться значительными льготами по подоходному налогу.

Выплата подоходного по закону

C 1 января 2001 года действует новый порядок расчета и применения льготы по подоходному налогу. В соответствии с новым Налоговым Кодексом, налогоплательщик может вычесть из своего налогооблагаемого дохода суммы, фактически израсходованные на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, а также суммы, направленные на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации.

Кто может рассчитывать

Получить имущественный налоговый вычет могут те, у кого есть доходы, облагаемые налогом по ставке 13%, то есть те, кто имеет «белую» зарплату. Если зарплата «серая», то можно рассчитывать на вычет только с официальной суммы доходов.

Общий размер вычета подоходного налога

Не может превышать 600 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам. 2 000 000 рублей — максимальная сумма от стоимости жилья, которую можно предъявить к вычету.

А если вы начали пользоваться льготой до 1 января 2001 года, то, по мнению налоговых консультантов, вы можете продолжать использовать ее в соответствии с Законом о подоходном налоге, вычитая из вашего совокупного налогооблагаемого дохода суммы, направленные в погашение ипотечного кредита, включая основной долг и проценты.

Документы для получения имущественного налогового вычета

— Заявление и его копии
— Свидетельство на право собственности на квартиру (дом)
— Кредитный договор
— Договор о приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме
— Акт приема-передачи квартиры (если на вторичном рынке)
— Платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денег в счет погашения ипотечного кредита, товарные чеки, акты о закупке материалов и другие документы)

Налоговый вычет по процентам

Налоговый вычет с процентов по ипотечному кредиту выплачивается по мере погашения кредита. Для того, чтобы получать такой вычет, необходимо ежегодно подавать в налоговый орган весь пакет документов для получения вычета с процентов по кредиту. В том числе и справки из банка: для этого вам надо каждый год обращаться в банк за выпиской о произведенных платежей. Сумма выплаченных процентов разбивается на сумму основного долга и сумму уплаченных процентов.

 
08.12.2017
По теме:
Скидки