Все об ипотеке: Ипотека на земельный участок

Категория: Полезное

Как взять кредит на землю и дачу?

Ипотека земельного участка предполагает его использование в качестве обеспечения обязательств заемщика по полученному кредиту. Как правило, такой вид кредитования предоставляется для строительства дома на земле — тогда ипотечный кредит нужно использовать именно в таких целях. Часто этот вид ипотеки представляет собой ипотеку в силу договора.

Процедура получения ипотеки на земельный участок

Процесс получения подобного кредита ничем не отличается от других видов ипотечных кредитов. Сначала заемщик выбирает банк и ипотечную программу. После одобрения земельного участка банком, произведения оценки, заключается договор о страховании ипотеки, а уже потом сам договор ипотечного кредитования. Особенности ипотеки земельных участков прописаны в гл.11 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Особенности ипотеки земельных участков

1. Заемщик обладает правом возводить на земле, которая находится в ипотеке, различные постройки. При этом уведомлять кредитора заемщик не обязан, если это не предусмотрено в договоре ипотеки.

2. Ипотека распространена не только на земельный участок, но и на постройки, возведенные на нем. Ипотека на часть земельного участка невозможна.

3. В ипотеку можно взять только такую землю, которая предназначена для ведения хозяйства, садоводства или для индивидуального жилищного или дачного строительства.

4. Мало банков, которые дают ипотеку на земельные участки, так что будьте готовы к тому, что ваш выбор кредитора будет ограничен. К тому же процентные ставки на землю довольно высоки, в среднем это 15%, но могут доходить и до 18,5 %.

08.12.2017
По теме:
Скидки