Военная ипотека. Недвижимость в собственности

Категория: Полезное

Военной ипотекой сегодня называют возможность военнослужащих РФ купить жилье с помощью накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Такая возможность есть у каждого военного, так как каждый из них является участником НИС (№ 117-ФЗ от 20.08.2004). при соответствующих жилищных условий, нуждающихся в улучшении, и семейного положения военнослужащего. Однако для того, чтобы воспользоваться этим правом, нужно 3 года состоять в НИС.

НИС предусматривает ежегодное начисление участникам системы определенной суммы от Правительства. Эти деньги можно потратит после трех лет участия в программе на внесение первого взноса или на погашение кредита, уже имеющегося.

К тому же военная ипотека — это название специально разработанной программы для военнослужащих РФ от АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) и ФГКУ «Росвоенипотека», а также других возможных программ от финансовых учреждений.

Военнослужащие с разработкой НИСа получили более выгодные условия. Военная ипотека теперь предусматривает возможность выбора любой квартиры, а не только из предложенных правительством, как ранее, в порядке очереди.

ЕДВ военным

Кстати, по официальным данным в очереди состоит около 60 тысяч военных (на конец прошлого года), а уже через пару лет Министерство обороны планирует ликвидировать эту очередь с помощью новой программы. С 2014 года военные РФ вместо того, чтобы стоять в очереди в ожидании квадратных метров будут получать от государства ЕДВ — единые денежные выплаты. Это еще одна программа для военных, отличная от военной ипотеки.

ЕДВ представляет собой сумму для каждого военнослужащего, который получил право на такое довольствие. Определены и дотации: отслужившим 3 года и без семьи — 3 млн рублей, например, и далее сумма повышается в зависимости от семейного положения и военного стажа, но она не может превышать 13,5 млн рублей.

Военная ипотека

Кредитование по военной ипотеке предоставляется на покупку готового жилья и квартир на вторичном рынке недвижимости. Обратите внимание, что долевое новое строительство военной ипотекой не предусмотрены. Надо заметить, что по военной ипотеке особым образом высчитывается максимально возможная сумма на кредит — она зависит от размера накопительного взноса по НИС, а также от срока кредитования и даты выдачи ипотеки. Превышать сумму в 2,3 млн в 2014 году накопления по НИСу не могут.

При регистрации военной ипотеке доходы военнослужащих не учитываются, а первоначальный взнос за квартиру осуществляется за счет перечисления средств от Министерства Обороны РФ. Процентная ставка по военной ипотеке в СПб в 2014 году начинается от 9,5%, что намного выгоднее, нежели ипотечное кредитование на обычных условиях, где ставка начинается в среднем от 12%.

Военная ипотека в Петербурге реализуется во многих финансовых организациях и банках. Хоть эта услуга появилась совсем недавно, но военные подтверждают, что покупка недвижимости по военной ипотеке выходит выгодной. Квартира, покупаемая с помощью военной ипотеки, находится в собственности.

 
Автор: Татьяна Мазанова 
Название статьи: Военная ипотека. Недвижимость в собственности
Дата обновления: Октябрь 1, 2014

08.12.2017
По теме:
Скидки