Виды ипотечных кредитов

Категория: Полезное

Ипотека представляет собой такой залог недвижимого имущества, цель которой — получение ссуды, при которой закладывается имущество. При этом собственником недвижимости является заемщик, однако с обременением, ведь кредитная организация вправе продать имущество в счет погашения кредита в случае невыполнения обязательств по кредитному договору.

Виды ипотеки могут различаться как по видам имущества, на которое берется кредит — на квартиру вторичного рынка, квартиру в строящемся доме, на комнату, на коттедж или загородный дом, землю и пр., так и по назначению: ипотека молодой семье, военная ипотека, кредит на улучшение жилищных условий. И каждый вид ипотечного кредитования в России имеет ряд особенностей, которые определяются в первую очередь условиями того или иного вида кредитования. От этого зависят и разные ставки ипотеки, и разные сроки кредитования, и пр.

Часто при выборе кредитной ипотечной программы, заемщики ориентируются не только на размер процентной ставки, но и на способ выплат по кредиту: он может быть аннуитетным — равными ежемесячными частями в течение всего срока, или дифференцированным — при этом проценты начисляются по фактическому остатку тела кредита. Зачастую дифференцированные платежи выгоднее, так как при частичном досрочном погашении кредита, и сумма процента изменяется в лучшую сторону, однако аннуитетные платежи более надежны с экономической точки зрения, именно поэтому большая часть банков применяет именно такой тип погашения кредита.

Специальные ипотечные программы разных банков также предоставляют различные варианты ипотеки. К таким могут относиться как ипотека с минимальным первоначальным взносом или вообще без него, ипотека без справок 2-НДФЛ, военная ипотека, ипотека для молодых семей, социальная ипотека, ипотека с материнским капиталом.

 
Автор: Татьяна Мазанова 
Название статьи: Виды ипотечных кредитов
Дата обновления: Октябрь 1, 2014

08.12.2017
По теме:
Скидки