ТСЖ: реестры и списки

Категория: Полезное

Все ТСЖ заносятся в Единый государственный реестр юридических лиц — кроме того, существует список ТСЖ: как «государственный», так и списки, которые формируются на различных ресурсах. Каждый дом, в котором создано ТСЖ, должен находиться в этом списке.

Как создается ТСЖ?

Товарищество собственников жилья организуется путем проведения общего собрания, о котором за несколько дней должны быть извещены все собственники квартир в доме, причем по закону это делается в письменном виде.

На Общее собрание собственников выносятся следующие вопросы, которые и формируют его повестку. Самый важный вопрос — о создании ТСЖ Петербурга и наделения его правления функциями руководства.

Лень ТСЖ — не помеха

Но всегда ли обязательно отказываться от услуг управляющих компаний? Да, с одной стороны, не хочется платить посреднику, но что делать, если все-таки помощь профессионалов в управлении домом необходима? Ответ — создавать «ленивое ТСЖ», которое также будет занесено в реестр ТСЖ или список ТСЖ.

Что такое «ленивое» ТСЖ Санкт-Петербурга? Это такой тип управленческой организации, которая руководит домом с помощью управляющей компании. Действительно, подчас собственникам жилья сложно и дорого организовывать все процессы, связанные с эксплуатацией дома, самостоятельно. Ведь если они полностью берут на себя всю ответственность за то, что будет происходить в доме, им нужно самостоятельно находить подрядчиков для выполнения работ по дому, в том числе, ремонтных, а не только уборочных, вникать во все тонкости взаимодействия с различными подрядчиками, а на это не всегда хватает времени и квалификации. Поэтому многие ТСЖ предпочитают пользоваться услугами управляющих компаний, с которыми они заключают договора и чью деятельность в отношении своего дома будет контролировать.

В повестку Общего собрания должен быть включен и вопрос об избрании Правления товарищества. Голосование может быть очным и заочным. Вниманию собственников может быть представлен уже сформированный «пакет» кандидатов, то есть, полный состав Правления. Или же голосование может идти по каждому кандидату — поименно, составить список, из которого каждый голосующий может выбрать несколько фамилий, поставив напротив них галочку.

12.01.2018
По теме:
Скидки