Транспортная доступность — ключевой параметр ликвидности новостройки

Категория: Новости

Упомянутые компании:

Девелоперы Петербурга рассказали, какие параметры влияют на ликвидность новостройки.

Эксперты ГК «Красная стрела» отмечают, что ключевой параметр, обеспечивающий ликвидность новостройке, — это транспортная доступность — как для пешеходов, так и для автомобилистов. Наличие метро, остановок общественного транспорта, удобный выезд на крупные городские магистрали существенно влияют на решение о покупке квартиры в том или ином жилом комплексе.

Среди других важных факторов — окружающая застройка и квартирография. Если рядом промзона или старая обветшавшая застройка, шансы на удачную продажу невелики. Конечно, промзону могут отдать под строительство жилья, но тогда несколько лет рядом с домом будет стройка. А в старых кварталах, десятилетиями ждущих ремонта или сноса, социальное окружение может огорчить своим асоциальным поведением.

Не менее важный параметр — это квартирография: квартиры в домах, где много студий и однушек, обычно покупают в качестве транзитного жилья — на перепродажу или сдачу в аренду, также часть таких квартир может быть отдана под социальное жилье. Избыток однотипного предложения в таком доме или квартале, а также проблемный социальный состав жильцов не позволит быстро сдать или продать квартиру по хорошей цене.

«Внимательные покупатели задаются также вопросом качества работы коммуникаций — иногда даже в новых домах могут быть проблемы, например, с водоснабжением. В домах класса комфорт и выше важен вопрос парковки — покупатели таких квартир не хотят видеть двор, заставленный машинами, при этом парковочные места — крытые или на улице — должны быть доступны», — рассказала Марина Агеева, директор по маркетингу ГК «Красная стрела».

21.11.2018
По теме:
Скидки