ТОП-5 обязательных характеристик жилья бизнес-класса

Категория: Полезное

Исполнительный директор АН «ДОМПЛЮСОФИС» Юлия Роженцева составила ТОП-5 обязательных характеристик, которыми должен обладать проект бизнес-класса:

  1. Транспортная доступность — недалеко от метро, не более 1 км.
  2. Расположение в центральных районах с развитой инфраструктурой. Исходя из предпочтений покупателей высоких сегментов, жилой комплекс бизнес-класса не может располагается «на выселках», в спальном районе. В таком случае новостройка не будет соответствовать требованиям клиентов.
  3. Соотношение помещений, понятие «клубности». Дом, в котором запроектировано 150 квартир вполне может позиционироваться в бизнес-классе, где 1000 квартир — нет. Новостройки бизнес-класса всегда были локальными, уникальными, сбалансированными. К нему по определению не могут относиться многоквартирные дома. Должно быть меньше людей и меньше этажей.
  4. Квартирография должна быть без 25-метровых студий. Да, это могут быть небольшие квартиры со свободными планировками от 40-50 метров, но не студии в их прямом значении.
  5. Высота потолков должна быть от 3 метров. Если вам предлагают ЖК с потолками 2,8 м и кучей студий или более 5-6 квартир на этаже — это псевдо бизнес-класс, его можно отнести максимум к «комфорт плюс».

Эксперт также подчеркнула, что что бизнес-класс сегодня уже не такой, каким был 2-3 года назад. Сейчас он максимально приближен к комфорт-классу, который за последнее время стал более приличным, заметно вырос в оснащении. Зачастую в настоящее время нельзя чётко разделить, где комфорт-класс, а где бизнес-класс.

«Взять, например, наш ЖК на Серебристом бульваре 19. Проект выполнен по всем критериям бизнес-класса: потолки 3 метра, закрытый двор, видеонаблюдение, консьерж, дорогая архитектура, кирпичная кладка. Удачная квартирография: в доме всего 102 квартиры, по 6 на этаже. Однако из-за того, что в проекте есть небольшие студии, нас относят к классу „комфорт плюс“. Только из-за этого ЖК позиционируется не как бизнес-класс, а как дом с повышенной комфортностью», — резюмировала Юлия Роженцева.

Классификация новостроек: эконом-класс, комфорт-класс, элитное

02.12.2018
По теме:
Скидки