Сколько стоит перепланировка квартиры

Категория: Полезное

Чтобы сделать сегодня ремонт в квартире, нужно заранее закладывать в бюджет не только расходы на строительные материалы и проведение работ, но и на согласование перепланировки. Законное согласование перепланировки понадобиться вам, так как при продажи квартиры это является существенным пунктом. Сколько стоит узаконить перепланировку?

Стоимость перепланировки квартиры

Стоимость перепланировки квартиры хоть и не является несущественной, но, тем не менее, ее стоит уплатить вместо возможных последующих штрафных санкций за незаконную перепланировку.

Перепланировка жилого помещения, как написано в ст. 25 Жилищного кодекса РФ, — это такое изменение конфигурации, которое требует внесения изменения в технический паспорт квартиры. К таким работам относится перенос капитальных перегородок, объединение квартир, присоединение лоджии и прочее.

Сроки согласования напрямую зависят от района, где находится ваш дом. В среднем, для получения разрешения на перепланировку требуется от двух-трех до пяти месяцев. При этом есть немало оговорок, которые могут повысить и цену, чтобы узаконить перепланировку квартиры, и сроки, так как работы требуют дополнительных экспертиз и проверок. Например, если затрагивается фасад здания, а дом является памятником.

В случае обращения в специализированные центры, которые занимаются узакониванием перепланировки, сроки немного снижаются — около 60 дней, а услуги оцениваются в сумму от 60 тысяч рублей, в зависимости от сложности проекта. Эта сумма идет на то, чтобы узаконить перепланировку. А стоимость перепланировки квартиры начинается с 15 — 20 тысяч рублей, если вы хотите самостоятельно решить все бумажные вопросы. Именно с такой суммы начинается проект перепланировки.

План перепланировки. Сколько стоит перепланировка

Важно, что для того, чтобы подать документы в соответствующие инстанции для согласования перепланировки, вам потребуется правильно оформленные документы. В первую очередь оформленный в соответствии с нормами план перепланировки с разделами описания работ и пр. Такой документ необходимо выполнять в специализированных проектных бюро.

Согласование необходимо проводить до начала ремонтных работ, чтобы ремонт считался законным и не вызвал последующих штрафов. Проект перепланировки согласовывается с районной Межведомственной комиссией и Отделом государственного пожарного надзора. После утверждения этого проекта будет выдано разрешение на проведение ремонтно-строительных работ, после которых нужен акт сдачи в эксплуатацию объекта. Это нужно для того, чтобы получить новый кадастровый паспорт.

Автор: Татьяна Мазанова, Дом Контроль

12.01.2018
По теме:
Скидки