Сельская ипотека

Категория: Полезное

Программа Сельская ипотека более не действует (информация на январь 2018г). 

Банк: Россельхозбанк
Срок (в месяцах): до 300
Процентная ставка: 16%
Рынок: Первичный, Вторичный, Коттеджи
Телефон: (800) 200-02-90
Страница ипотеки на официальном сайте →

ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» предлагает программу ипотечного жилищного кредитования населения в рамках программы «Сельское подворье».

Требования к Заемщикам:

Кредиты предоставляются гражданам РФ, в возрасте от 18 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до достижения ими возраста 65 лет:

  • ведущим личное подсобное хозяйство;
  • зарегистрированным по месту жительства в сельской местности;
  • зарегистрированным по месту жительства в городских поселениях, перечень, которых утверждается решением Дирекции регионального филиала ОАО «Россельхозбанк»;
  • занятым по основному месту работы в агропромышленном комплексе;
  • работникам областных и муниципальных учреждений культуры, образования, здравоохранения, ветеринарной службы, социальной защиты и др.,
  • работающих в сельской местности вне зависимости от места регистрации;
  • работникам Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, департаментов, управлений сельского хозяйства администраций и министерств сельского хозяйства и продовольствия субъектов РФ.

Солидарными заемщиками (Созаемщиками) по кредитному договору могут выступать только члены семьи заемщика (супруг(-а), дети, родители).

Цели и сроки кредитования:

Кредит предоставляется на срок до 25 лет.

Ипотечный жилищный кредит предоставляется на:

  • приобретение квартиры;
  • приобретение жилого дома с земельным участком;
  • приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости (с земельным участком) и завершение его строительства;
  • оплату цены договора участия в долевом строительстве; строительство жилого дома подрядным способом либо собственными силами, включая завершение начатого строительства жилого дома (в том числе, зарегистрированного незавершенного строительством жилого помещения с земельным участком);
  • приобретение земельного участка и строительство на нем жилого помещения.

Обязательным условием является местонахождение приобретенного/строящегося объекта недвижимости в сельской местности субъекта РФ.

Процентная ставка: 

Зависит от выбора Заемщиком условий кредитования (со страхованием жизни и здоровья Заемщика (Созаемщика) или без страхования):

Сумма кредита:

Максимальная сумма кредита составляет не более 3 000 000 рублей. Размер кредита зависит от платежеспособности Заемщика, оценки предоставленного обеспечения и составляет не более 85% стоимости жилья.

При определении платежеспособности Заемщика Банк может учесть все подтвержденные доходы заемщика (совокупный доход всех заемщиков (созаемщиков)), которые должны позволять заемщику оплачивать кредит и проценты за пользование кредитом, рассчитанные за год.

Способы предоставления кредита:

Кредиты предоставляются заемщикам единовременно в полном объеме, либо путем открытия кредитной линии. Денежные средства перечисляются на текущий счет Заемщика, с которого в дальнейшем он может осуществлять все расчеты (получение наличных средств, перечисление на счета продавцов и т.д).

Обеспечение: 

В качестве обеспечения по кредиту принимаются:

при покупке – залог (ипотека) приобретаемого жилья;

при строительстве  –

  • на период строительства (до оформления права собственности) – поручительства не менее 2-х физических лиц или одного юридического лица и залог (в зависимости от цели кредитования):
    • земельного участка,
    • незавершенного строительством объекта недвижимости (с земельным участком),
    • залог имущественных прав (требований) по договору участия в долевом строительстве.
  • с момента государственной регистрации права собственности – залог построенного жилого помещения.

Обязательное условие:

Страхование предмета залога (кроме земельных участков и незавершенных строительством объектов недвижимости).

Отчет об оценке, произведенной независимым оценщиком (при приобретении/завершении строительства отдельно стоящего дома оценка должна производиться отдельно для дома и для земельного участка).

Документы необходимые для получения кредита:

  • паспорт гражданина РФ (Заемщика, Созаемщика, Поручителя);
  • документы, подтверждающие доход (Заемщика, Созаемщика, Поручителя) – по форме № 2-НДФЛ либо по Форме Банка;
  • документы по приобретаемому (строящемуся) жилью;
  • документы, подтверждающие право собственности на земельный участок/право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком/право аренды земельного участка (арендуемый земельный участок находится только в государственной или муниципальной собственности), на котором расположено приобретаемое/строящееся жилое помещение для постоянного проживания;
  • документы по предполагаемому обеспечению;
  • иные документы по требованию Банка (в зависимости от сложности сделки).

Комиссионное вознаграждение*:

Рассмотрение кредитной заявки

Мин. - 100 руб., макс. – 500 руб. 
Указанная услуга облагается НДС, сумма которого взимается дополнительно. Комиссия уплачивается единовременно в день выдачи кредита.

Открытие и ведение счетов по кредитной сделке по программам кредитования физических лиц

1% от суммы кредита, но не более 20000 рублей.  
Комиссия уплачивается единовременно в день выдачи кредита.

Комиссия за оформление документов (анкеты-паспорта, анкеты-заявления) по программам кредитования физических лиц сотрудником банка (по желанию клиента) 

Мин. - 0 руб., макс. – 200 руб. 
Указанная услуга облагается НДС, сумма которого взимается дополнительно. Комиссия уплачивается единовременно в день оформления документов.

* Региональный филиал может самостоятельно устанавливать размер комиссионного вознаграждения в пределах указанных диапазонов.

Информация о полной стоимости кредита будет доведена до сведения заемщика до и после заключения кредитного договора в каждом конкретном случае, так как полная стоимость кредита зависит от срока кредита, суммы кредита и других факторов.

12.01.2018
По теме:
Скидки