Самые дешевые «двушки»

Двухкомнатные квартиры — самые удивительные объекты на рынке недвижимости практически любого города, и Санкт-Петербург — не исключение. Все потому, что «двушки» практически всегда дешевле других квартир, если судить по стоимости квадратного метра в таком жилище. Так, для многих «двушки» остаются самым привлекательным типом квартир, где комфортабельно может разместиться семья с детьми.

В чем же выгода?

В последние годы, как отмечают эксперты, на рынке происходят некоторые изменения: люди все чаще предпочитают однокомнатным квартирам «двушки». Причина этого — в небольшой стоимости такой недвижимости и в общем укреплении экономического благосостояния среднего класса.

Приобретение двухкомнатной квартиры — выгодная покупка, причем как для проживания, так и для вложения средств. Хотя второй вариант все же менее ликвиден, так как такие квартиры дорожают медленнее других. Кстати, двухкомнатные квартиры обычно — не самый распространенный вариант планировок в новостройках. И это несмотря на то, что они не намного дороже однокомнатных, но заметно дешевле объектов с тремя и больше комнатами.

Сколько же стоят самые дешевые двухкомнатные квартиры в Петербурге? Средняя стоимость «двушки» в Санкт-Петербурге сегодня 4,2 млн. рублей, а в ближайших пригородах — 3,5 мтллиона. В срежднем, «квадрат» в сегменте эконом-класса в двухкомнатных квартирах стоит 76,4 тысяч рублей.

Какие варианты

На вторичном рынке жилья «двушку» можно найти и за 2,5 млн рублей, но такие варианты чреваты некоторыми не особо приятными особенностями — например, часто эта низкая цена выставляется объектам, расположенным в ветхих домах, бывших общежитиях, или с отсутствующими в них полноценными санузлами или кухнями.

Сегодня найти внутри КАД в Санкт-Петербурге двухкомнатную квартиру в новостройке дешевле 3 миллионов очень сложно, а в пределах 3,5 млн рублей — дело нелегкое, но вполне возможное. Ну, а в Ленобласти таких предложений предостаточно — они в основном расположены в Колпинском, а также Пушкинском и Красносельском районах Петербурга.

Новые «двушки»

В ЖК «Флагман», что располагается в Кудрово недалеко от станции метро «Улица Дыбенко», можно купить «двушку» площадью в 55,5 кв метров за 3,5 миллиона. Застройщик «Арсенал недвижимость» обозначил сроки строительства объекта последним кварталом следующего года. Несмотря на то, что это дом эконом-класса, квартиры в нем продаются с чистовой отделкой. Строительство ведется по ФЗ-№ 214 и действуют программы рассрочки.

Неподалеку от этого дома, в том же Кудрово строится ЖК «Австрийский квартал» от группы компаний «Полис», который сдается в конце 2015 года. Там можно приобрести двухкомнатную квартиру в 52 «квадрата» за 3,4 млн рублей. Действует программа беспроцентной рассрочкой на 48 месяцев.

В развивающемся районе недалеко от аэропорта, строится ЖК «Пулковский-2» от «ЦДС» на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта. Срок сдачи — II квартал 2014 года с предоставлением беспроцентной рассрочки на 3,5 года, как указано на сайте застройщика. Заметим, однако, что сроки переносились — прошлая дата была назначена на конец 2013 года. Агенства продают двухкомнатные квартиры в этом доме ценой в 3,5 млн, хотя на официальном сайте застройщика цены намного выше — от 4,5 млн за «двушку» в 58 квадратных метров.

В жилом комплексе «Каменка», который сегодня возводится в Приморском районе в границах улиц Глухарская, Парашютная и проспект Королева московским застройщиком «СУ-155» можно найти двухкомнатную квартиру в 53,7-63,5 за 52 тысяч рублей за квадрат. Таким образом, в этом доме, который будет готов к 2015 году, можно купить квартиру площадью в 61 квадратный метр за 3, 2 миллиона рублей.

ЖК «Паркола» в Парголово недалеко от метро «Парнас» от строительной компании «Патриот-Нева» предлагает двушки за 3,2 млн площадью в почти 56 квадратов. При этом в квартирах будет чистовая отделка «под ключ» и остекленные лоджии. Вокруг благоустроенная территория с активно развивающейся инфраструктурой вокруг. Компания «Патриот-Нева» предлагает рассрочку до начала лета 2014 года, срок сдачи жилого комплекса.

В крупномасштабной стройке ЖК «Северная долина» «Главстрой-СПб» вы найдете самую дешевую двухкомнатную квартиру только за 4,3 млн рублей. Зато их площади — от 61 кв. м. и очень удобные планировки с большими кухнями и просторными санузлами выгодно отличают их от конкурентов.

Автор: Татьяна Рамкина, Дом Контроль 08.04.2013
По теме:
Скидки