Санкт-Петербург и область Москва и Московская область

Рынок жилья в Петербурге остается ликвидным. Вопрос - какой ценой.

Категория: Новости

Упомянутые компании: RBI

Аналитики Холдинга RBI подвели итоги рынка жилой недвижимости за 9 месяцев 2015 г. Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию и валютные колебания спрос на жилье в Петербурге остается устойчивым.

Нынешний год начался пессимистично, равно, как и прогнозы аналитиков. Весной на рынке недвижимости было замечено некоторое оживление, что дало надежду на улучшение показателей и даже высказывалось мнение, что объем продаж будет сравним с 2014 годом. Однако, по итогам 9 месяцев 2015 года в массовом сегменте спрос снизился на 18% по сравнению с аналогичным периодом 2014 г. Вывод новых объектов
сократился на 28% по сравнению с 2014 г. и составил 1 790 300 кв. м. жилья. Элита и бизнес-класс, как обычно, были менее чувствительны к изменениям внешней среды, и снижение спроса зафиксировано на уровне 5 %.

Спрос и предложение

Безусловно, обвал спроса во многом был предотвращен программой государственной поддержки ипотеки. Эта мера нашла отклик у покупателей жилья, которые стали пользоваться этим механизмом даже чаще, чем в прошлом году. Так, в компании «Северный город» в 3 квартале доля ипотечных сделок составила 63%, что почти вдвое выше, чем за аналогичный период 2014 г. При этом практика компании показывает, что несмотря на усиление внимания банка к заемщикам, число отказов не увеличилось. В среднем покупатели получают 8 положительных ответов на 10 запросов.

Цены на квартиры в новостройках

Цены на новостройки комфорт-класса выросли в среднем на 2%. Жилье этого уровня сегодня можно купить в среднем за 112 880 руб. за кв.м. Что касается бизнес-класса, то в этом сегменте цены поднялись на 6 %, составив в среднем 160 000 руб. за кв.м. Элитная недвижимость, как обычно, не сильно отреагировала на изменения в экономике. «На элитном рынке почти не осталось проектов, сданных в эксплуатацию более 5 лет назад. Иными словами, предложение значительно омолодилось, если так можно сказать о жилье, — комментирует директор управления аналитического маркетинга компании RBI Вера Сережина. — Еще одна особенность — рост доли апартаментов, сегодня такое предложение составляет 12 % в общем объеме».

13.10.2015
По теме:
Скидки