Рейтинг строительных компаний СПб и области: сдаем в срок

Аналитический портал «ДОМ Контроль» продолжает подводить итоги ушедшего года и представляет обновленный рейтинг строительных компаний Санкт-Петербурга и области, составленный исходя из наличия или отсутствия задержек ввода в эксплуатацию.

В течение января месяца аналитики портала познакомили читателей с объектами, которые по той или иной причине не были завершены до конца 2015 и, соответственно, «остались на второй год». Мы рассмотрели все проблемные жилые комплексы и сообщили о новых заявленных сроках строительства и ввода в эксплуатацию. Признаемся честно, картина получилась весьма печальная, так как такого количества задержек на рынке первичной недвижимости еще не регистрировалось. Сразу оговоримся, что во многих случаях задержка ввода составила порядка двух-трех месяцев, что было бы не так страшно, если бы не массовый характер явления. Мало того, в «список должников» в этом году попали даже те застройщики, которые всегда отличались образцовым соблюдением сроков строительства. Обратимся теперь к самим компаниям и посмотрим, кто из них смог удержаться в рейтинге «чемпионов» по срокам сдачи и не задержал ввод новостроек в эксплуатацию.

Данные, на основе которых мы составляем рейтинг застройщиков, — весьма серьезные и, пожалуй, наиболее полные на сегодняшний день. Наш портал собирает статистику уже более 10 лет («следить» за новостройками мы начали еще в 2005 году), что позволяет нам претендовать на объективность данных о надежности петербургских застройщиков. Рейтинг строительных компаний, естественно, находится в открытом доступе по ссылке http://www.domkontrol.ru/raiting.php и постоянно обновляется. Иными словами, как только та или иная новостройка задерживается, мы регистрируем отклонение от первоначального срока и рассчитываем задержку, причем не только по данному объекту, но и по застройщику в целом. На основе полученных данных мы и составляем новую классификацию. Это очень полезная информация для всех, кто хочет приобрести квартиру у той или иной строительной компании. Ведь соблюдение сроков — один из важнейших показателей стабильности компании, в некотором роде даже гарантия, что будущий дом не замрет на долгие годы на уровне нескольких этажей или, еще хуже, — котлована.

Задержек нет!

По итогам 2015 года на рынке новостроек конечно-же нашлось несколько застройщиков, у которых не было зарегистрировано ни одной задержки. Среди них как именитые, так и достаточно молодые компании.



1. Компания «Главстрой-СПБ»: застройщик известен не только в Санкт-Петербурге, но и за его пределами; входит в одну из крупнейших промышленных групп России «Базовый элемент». Имеет длинный и успешный послужной лист и занимает восьмое место среди самых крупных застройщиков страны. У всех на слуху такие проекты, как ЖК «Панорама 360» (сдан в конце 2014 года), ЖК «Юнтолово» (первая очередь сдана в конце 2014 года, вторая — в процессе строительства) и, конечно же, комплекс «Северная Долина» (сданы восемь многоэтажных очередей, оставшиеся две — в стадии строительства). Компания работает в секторе эконом-класса, строит много, недорого и без претензий на изыски.
2. Компания «Росстройинвест» хорошо зарекомендовала себя на петербургском рынке. Известность она получила как благодаря своим высотным домам, так и тем, что стала первым высотным застройщиком, который «осмелился» тягаться с Петропавловским собором. Четыре года назад новостройка «Князь Александр Невский» побила рекорд высотности Санкт-Петербурга, который, к слову, держался 279 лет. Весной прошлого года «Росстройинвест» ввел в эксплуатацию сразу два крупных жилых комплекса — ЖК «Утренняя звезда» и ЖК «Дом с курантами», причем оба объекта были завершены на полгода раньше срока. Мало кто из застройщиков может «похвастаться» таким достижением. В настоящий момент в различной стадии готовности находятся еще пять новостроек: ЖК «Город мастеров», ЖК «Золотые купола», ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая», ЖК «Старая крепость» и ЖК «Кремлевские звезды».
3. Компания «Мавис»: за десятилетнюю историю существования застройщик реализовал несколько жилых проектов. В 2015 году была введена в эксплуатацию последняя, шестая, очередь новостройки «Мечта». В настоящий момент компания строит одновременно два жилых массива: ЖК «Прогресс» (три очереди сданы, четвертая готовится к вводу во втором квартале 2016 года) и ЖК «Виктория» (первая очередь сдана досрочно в конце 2015 года, вторая также готовится к сдаче).
4. Компания «Строительный трест» активно строит с 1992 года, перечислять все готовые жилые объекты мы не станем, скажем только, что их многим больше десятка. Среди построенных в ушедшем году новостроек — первая и вторая очереди ЖК «NEWПитер», четвертая очередь ЖК «Капитал» и первый этап ЖК «Лиственный». В стадии строительства находятся последующие очереди уже упомянутых комплексов, а также ЖК «Ostrov».
5. Девелоперская компания «Петрополь» хоть и не является застройщиком в прямом смысле этого слова, но успешно сотрудничает со строительными компаниями и передает своим дольщикам квартиры в срок. В 2015 году был завершен очередной проект ЖК «Перемена», еще два комплекса находятся в работе; это ЖК «Marco Polo» и ЖК «Трилогия» со сроками сдачи в 2017 году.
6. Молодая компания Legenda Intelligent Development старается держать марку и пока что ей это успешно удается. В активе два сданных в 2015 году объекта — ЖК «Legenda Победы, 5» и ЖК «Legenda Оптиков, 34». С другой стороны, три новостройки находятся на различной стадии возведения: ЖК «Legenda Яхтенная, 24» (плановый срок ввода — второй квартал 2016), ЖК «Legenda Комендантский, 58» (2018 год) и ЖК «Legenda Дальневосточный, 12» (также 2018 год).
7. Застройщик «Отделстрой» начиная с 1994 и каждые два-три года вводит в эксплуатацию новый дом. В настоящий момент он осуществляет застройку квартала «Новый Оккервиль». Два этапа завершены, третий (Дом у Каштановой аллеи) должен быть готов осенью нынешнего года, а четвертый (Дом у Сиреневой аллеи) — в конце 2018 года.
8. Группа компаний AAG принимала участие во множестве проектов в различных качествах — от проектировщика до застройщика. Из самостоятельно реализуемых проектов стоит упомянуть ЖК «Дом у Фрунзенской». Причем уже через полтора месяца будет ясно, останется ли компания в списке «победителей»: срок сдачи новостройки заканчивается в текущем квартале.
9. Строительная компания «Темп» имеет в своем активе более двадцати объектов, накладок или отставания от графика во время их строительства зарегистрировано не было. В настоящее время активно ведутся работы на стройплощадке ЖК «Складская, 28». Срок сдачи еще не подошел, он намечен на август 2017 года.
10. В нашем рейтинге присутствуют и другие застройщики с «идеальным» рейтингом, но небольшим количеством объектов. Естественно, намного проще сдать, скажем, три дома, чем пятнадцать, но умалять их заслуги мы не собираемся. То же правило мы применили и к тем застройщикам, кто сдал дома уже достаточно давно. Итак, в нашем рейтинге по праву находятся СК «Балтийский Монолит» (последняя сдача датируется 2010 годом, а текущий проект «Docklands» будет готов не ранее конца 2017 года), Группа компаний «Стройимпульс» (два ЖК сданы более трех лет назад, текущий проект ЖК «Петроградец» готовится к сдаче в 2016-м), Группа «С.Э.Р Союз Экспертов Региона» (две новостройки сданы еще до 2011 года, а срок ЖК «Усадьбы на Ланском» подходит к концу в декабре 2016-го), СК «БалтСтройКомплект» (два сданных объекта в 2008 году и поэтапное строительство ЖК «Дом в Кировске», третья очередь которого ожидается в первом квартале нынешнего года).

Задержек почти нет!

Было бы неверным не упомянуть в нашем рейтинге компании с минимальной средней задержкой, когда, например, из общего числа объектов один или два были ведены в эксплуатацию на месяц-другой позже срока, указанного в проектной декларации. Как правило, такие отклонения от графика не заметны для дольщиков и не влияют на дату выдачи ключей. Это утверждение целиком и полностью относится к следующим строительным компаниям.
1. Setl City — пожалуй, самый популярный и плодовитый застройщик Петербурга. Компания строит в больших объемах жилье уровня добротного эконом-класса, класса комфорт и бизнес. В настоящий момент идет активное строительство и продажа квартир сразу в нескольких жилых комплексах: ЖК More, ЖК Невские паруса, ЖК Stockholm, ЖК Riverside, ЖК GreenЛандия, ЖК Лондон, ЖК Солнечный город, ЖК The Residence, ЖК Чистое небо, ЖК ЗимаЛето, ЖК Мироздание, ЖК Дом у Ратуши, ЖК Дом на Кирочной, ЖК Полюстрово Парк. Это самый большой послужной список среди всех застройщиков, в котором представлены дома всех категорий комфортности и практически во всех районах СПб и ЛО.
2. Застройщик ЛенСпецСму (входит в группу «Эталон») предлагает жилье в четырех новостройках одновременно: ЖК Царская столица, ЖК Московские ворота, ЖК Самоцветы и ЖК Ландыши. Компания в основном работает в секторе жилья «выше среднего», рассчитанный на покупателей с достатком.
3. Шведский концерн NCC прекрасно интегрировался в российские реалии и уже несколько лет исправно выводит на рынок качественные и интересные проекты. На сегодняшний день можно приобрести квартиру в его новостройках ЖК Skandy Clubb, ЖК Эланд и ЖК Grona Lund.
4. Балтийскую Жемчужину представлять не требуется, одноименный жилой комплекс имеет такую же известность, как, например, здание Биржи на Стрелке Васильевского острова. Три квартала «Жемчужины» находятся сейчас в активной фазе: ЖК Duderhof Club, ЖК Жемчужный Фрегат и ЖК Жемчужная Ривьера.
5. Застройщик «Патриот Нева» успешно завершил в нашем городе несколько объектов, сейчас занят в ЖК Пушгород, который вышел на финишную прямую.
6. Строительная компания «Ойкумена» реализует «долгоиграющий» проект ЖК Граффити; только что сдана его первая очередь, идет строительство второго этапа.
7. СК «ГлавСтройКомплекс» также занят в многоэтапном проекте «Радужный». Покупателям предложены на выбор сразу три квартала под номерами 3, 4 и 6, а также квартиры в ЖК Дом на Травяной.
8. Конечно же, в нашем списке находится и компания «Возрождение Санкт-Петербурга» (водит в группу ЛСР), специалист жилья комфорт и бизнес класса. На сегодняшний день она завершает проект Смольный парк и реализует ЖК Европа Сити. В ушедшем году были представлены еще две «новинки»: ЖК Русский дом и ЖК Verona.
9. Не забыли мы и концерн ЮИТ, маститый финский застройщик сдал в ушедшем году несколько домов и теперь сосредоточил свои силы на ЖК Новоорловский, ЖК Тойве, ЖК Inkeri, ЖК Fjord и ЖК Смольный проспект.
10. Компания БФА-Девелопмент имеет за плечами несколько удачных жилых проектов, а в настоящий момент завершает строительство ЖК «Огни Залива».
11. Застройщик «КВС» достаточно хорошо известен проектами домов эконом класса в «окраинных» городских районах и в ближайших областных кварталах, среди которых поэтапная застройка ЖК Ясно.Янино, ЖК Новое Сертолово и малоэтажный комплекс в Стрельне.
12. СК «Прагма» занимает свое место в рейтинге как благодаря сданным в срок проектам, так и текущему ЖК До Ре Ми.
13. Строительная компания «Запстрой» подтвердила свое желание примкнуть к клану чемпионов первыми сданными объектами. Первые самостоятельные стройки — ЖК Ново-Антропшино и ЖК Охтинская дуга, — идут без критичных отклонений от регламентированного срока.

Автор: Аналитический портал ДОМ Контроль, креатив WWAdigard 16.02.2016
По теме:
Скидки