Рейтинг новостроек бизнес-класса

Эксперты рынка недвижимости оценили 49 новостроек бизнес-класса Санкт-Петербурга и выяснили, что только в половине из них квартиры можно приобретать без риска. И только 8 проектов заслужили высшей оценки как расположенные в идеальной локации.

Среди экспертов присутствуют маркетологи, аналитики, а также редакторы строительных порталов. Исследование было проведено с учетом не только привлекательности самого объекта, но и репутации застройщика. Высшие оценки (локация, привлекательность, риски) эксперты рынка присвоили лишь двум жилым комплексам — ЖК «Собрание» и ЖК «Смольный проспект». ЖК «Собрание» построила компания RBI в Петроградском районе на Большой Посадской. Объект уже введен в эксплуатацию, но в продаже есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 8,5 млн рублей. ЖК «Смольный проспект» возводит финский концерн на территории, ограниченной Смольной набережной, Смольным проспектом, улицей Бонч-Бруевича и Тульской улицей. Из некоторых окон комплекса открывается вид на штаб-квартиру петербургского правительства, перспективу Смольного проспекта, ансамбль Смольного монастыря, на Неву.

Восьми жилым комплексам эксперты присвоили оценку наиболее рискованных: во-первых, в группу риска попали проекты, строительство которых только началось и предсказать в текущих экономических условиях, завершиться ли оно, сложно, во-вторых, неудачная локация и репутация застройщика, также влияли на оценку рискованности проекта. 8 комплексов, по результатам голосования, оказались самыми рискованными. Ими стали: «Дом на Ждановке» от ЭкоИнвест, ЖК «Премьер Палас» от Л1, комплекс «Усадьба на Ланском» от Союза Экспертов Региона, новостройка «На Охте» Строительного управления, новый дом «Петроградец» от Стройимпульса, ЖК «Офицерский» компании Pro-Инвест, комплекс «Дом на 14-й линии В.О.» от Невского Альянса, ЖК «24 29» застройщика Дальпитерстрой и «Дом на набережной реки Карповки, 27А» от концерна NCC.

К примеру, ГК «С.Э.Р.» приступила к строительству «Усадьбы на Ланском» только весной этого года и, по словам одного из экспертов, «эта территория как престижная пока что не сложилась, поэтому могут возникнуть трудности с привлечением покупателей в нужном количестве». «Хотя цена выглядит адекватной», — резюмировал эксперт. Низкую оценку получил и один из самых старых долгостроев Петербурга, который фигурирует сейчас как ЖК «На Охте».

Как свидетельствует рейтинг, почти все жилые комплексы бизнес-класса не удовлетворили экспертов по такому важному показателю как локация и привлекательность проекта. Всего 8 новостроек получили самую высокую оценку местоположения: уже упомянутый выше ЖК «Премьер Палас» от Л1, ЖК «Смольный проспект» от ЮИТ ДОМ, комплекс «Собрание» от RBI, «Дом на Дворянской» от компании Возрождение Санкт-Петербурга, новостройка «Классика» от Л1, «Дом на улице Грота 1/3» от Йорк Девелопмент Групп, комплекс «На Гребецкой» от БФА-Девелопмент и «Дом на набережной реки Карповки" от концерна NCC.

Только пять новых жилых комплексов «получили золото» за самый привлекательный проект: комплекс «Stockholm» от Setl City, ЖК «Duderhof Club» застройщика Балтийская жемчужина, ЖК «Новый город» от компании Арена, новостройка «Смольный проспект» от ЮИТ ДОМ и комплекс «Собрание» от холдинга RBI.

Таким образом, можно констатировать, что жилые комплексы бизнес-класса в подавляющем большинстве не обладают тем набором необходимых качеств и характеристик, которые эксперты к такому жилью предъявляют.

Автор: ИА «Айтроник», Рейтинг новостроек по Санкт-Петербургу и ЛО 30.07.2015
По теме:
Скидки