Растущая инфраструктура у новостроек

Петербург продолжает расти — новые жилые кварталы продолжают расти, несмотря на кризисные времена нелегкой экономической ситуации в стране. И жители новых кварталов все так же сталкиваются с привычными проблемами — несколько лет приходится жить в шуме от строительных работ, а иногда и с разбитыми дорогами и с необлагороженной территорией у новостройки. Но это мелочи по сравнению с тем, что зачастую в новых кварталах, в условиях комплексных освоения территорий (например, Парнас, Мурино, Шушуары), просто нет элементарных необходимых каждому объектов социальной инфраструктуры.

Самые известные

В Девяткино жители новостроек уже не раз обращали внимание на свои проблемы — мало того, что в районе не хватает мест в имеющихся неподалеку детских садах и школах, а районе невозможно попасть на примем в единственную амбулаторную поликлинику. К тому же недавно экологи обратили внимание на район, в котором не работали канализационные очистные, и все отходы выливались прямо в местную речку и ручьи, а далее — в Неву. Все потому, что район формально относится к Ленинградской области, а не к Петербургу. После того, как это стало известно, предприняты срочные меры по подключению Девяткино к сетям «Водоканала Санкт-Петербурга».

Другой пример, который также связан с инженерными вопросами, канализационными и водопроводными трубами — на намыве Васильевского острова. Там компания «Лидер-групп» построила ЖК «Капитан Немо» — уже готовая новостройка, казалось бы, ждет своих жильцов, однако жители приедут туда только в 2016 году. Потому что именно тогда будет завершена работа по прокладке инженерных коммуникаций на этой новой территории. Об этом, к слову, почему-то не подумали прежде, чем продавать квартиры дольщикам — не было достигнуто соглашения между городом и застройщиком, оно подписано уже после того, как дом построили. На этой же территории сегодня строится еще один жилой комплекс «Я — Романтик», а также планируются другие новостройки.

В Шушарах, которые застраивают с 2008 года, жители новых домов уже несколько лет бьются в поисках устранения проблем — в районе нет необходимого числа мест в единственной школе, детсаду, а также до последнего времени там даже не было опорного пункта полиции. Сегодня там живет уже около 20 тысяч человек, и новые дома продолжают расти. Застройщики и город обещают обустроить Шушары, там строится еще одна школа, мол, будут детсады и обустроенные скверы, зеленые насаждения.

На Парнасе, где компания «Главстрой-СПб» строит свой микрорайон «Северная долина», застройщик старается обеспечить жильцов и школами, и детсадам. Кстати, недавно за это компанию наградили — вице-губернатор Марат Оганесян отметил компанию за развитие социальной инфраструктуры и развитие города победителей VII общественного конкурса «Доверие потребителя». Надо сказать, что жители «Северной долины» отмечают другой недостаток их района — во дворах катастрофически не хватает мест для парковок и приходится искать место для авто далеко от дома, а детские площадки маленькие. Отметим, что в следующем году «Главстрой-СПб» начнет строительство двух детских садов в других строящихся объектах ЖК «Юнтолово» и ЖК «Панорама 360».

Большие планы: дело идет

В ЖК «Империал» от «Л1» на Московском проспекте построен детский сад. Сам жилой комплекс задержан по срокам сдачи — дольщики ждут уже более трех лет, однако теперь они вправе рассчитывать на место в детсаду, который расположен в полукруглом корпусе ЖК на углу Киевской ул. и Московского пр. Детский сад рассчитан на 90 воспитанников.

Во Всеволожске и Всеволожском районе ЛО, где также сегодня растут темпы строительства многоквартирных домов, также очень не хватает объектов социальной инфраструктуры. Стало известно, что в самом города Всеволожске вскоре будут построены два детских сада — на 140 мест ул. Победы и на 220 мест на Торговом пр. Уже объявлен тендер на проектирование. Администрация района выделит на работы в общей сложности 6,6 млн. рублей, хотя даты строительства детсадов пока не сообщаются.

В другом жилом комплексе — в пригороде Питер, Гатчине также появится новая школа. Компания «Ленстройтрест» построит школу в ЖК «IQ Гатчина». Она будет рассчитана на 600 мест, предполагается, что в школе будет углубленное изучение точных наук. Школа будет открыта в середине 2019 года.

Также объявлено, что в поселке Металлострой будет построена общеобразовательная школа на 550 мест, Госстройнадзор уже выдал разрешение на строительство. Работой займется компания «Альянс Капитал Девелопмент». Школа будет располагаться по Садовой улице, в доме 12.

А в другом городке недалеко от Петербурга — в ЖК «Александровский» от компании «Пушкин» будут построены подземные паркинги — это первый в пригороде такое проект. Паркинг будет рассчитан на 450 мест, обеспечивая сохранность двора и облагораживанию внешнего облика дома.

Меньше жилья

В связи с непростыми временами в экономике и в урезке бюджета, в Петербурге также наблюдается спад в строительной сфере. Многие аналитики говорят о том, что в Северной Столице будет значительно снижен темп строительства, причем не только жилой недвижимости, но и коммерческой. Кстати, построенный недавно бизнес-небоскреб «Лидер-тауэр» пока стоит почти пустой, и арендаторы не спешат занимать в нем офисы. В самом высоком бизнес-здании СПб в 140 метров (42 этажа) большая часть площадей свободна, о чем можно убедиться на официальном сайте БЦ. Что уж говорить о новом жилье, которого хоть и не хватает городу до сих пор, строить будут не так много, как в рекордные 2013-2014 годы. Как сказал председатель Комитета по промышленной политике и инновациям Денис Миронов, Правительство Петербурга планирует отказаться от застройки новых территорий, что снизит объемы жилищного строительства в целом. Такое решение вполне разумно: сейчас актуальнее сократить расходы бюджета на возведение объектов социальной и транспортной инфраструктуры.

Автор: Татьяна Мазанова, Дом Контроль 24.11.2014
По теме: