Рассрочка на строящуюся квартиру - стоит ли игра свеч?

Нужна консультация – хочу купить строящуюся квартиру в рассрочку. Стоит ли игра свеч?

Необходимо учитывать множество факторов, прежде чем принимать решение о покупке квартиры в рассрочку или в ипотеку. С одной стороны — ваши финансовые возможности, с другой — размер так называемой переплаты, которая возникает в обоих случаях. Анализируя квартиры в строящихся домах, можно прийти к выводу, что по большинству признаков рассрочка все-таки выигрывает перед ипотекой.

Это обусловлено тем, что рассрочка платежа при покупке квартиры в новостройке интересна прежде всего самим застройщикам, и они сами могут влиять на процентные ставки и условия, «переманивая» клиентов из банков в свой офис продаж. Новая квартира в рассрочку позволяет и покупателю и продавцу-застройщику найти выгодный компромисс между сроком оплаты и размером ежемесячного платежа.

Немаловажную роль играет первоначальный взнос. Чем он выше, тем вы «интереснее» продавцу, соответственно, первостепенная задача застройщика — мотивировать вас на как можно больший первый платеж.

С другой стороны, чем меньше ваш первоначальный взнос, тем выше размер ежемесячного платежа за выбранную вами квартиру в строящемся доме. Несмотря на отсутствие «солидного» взноса, такая схема все равно выгодна продавцу. Пусть вы и не вносите всех денег сразу, но гасить рассрочку на в квартиру от застройщика вы будете большими сумма с учетом инфляции и покрытием расходов строительной компании по ожиданию всей суммы стоимости квартиры.

Но опять же, все зависит от востребованности квартиры, на которую вы «положили глаз». Поскольку продавец сам устанавливает процент по рассрочке и размер первоначального взноса, то в его силах предоставить вам эксклюзивные условия, чтобы вы стали покупателем определенной квартиры.

13.12.2017
По теме:
Скидки