Порядок перепланировки помещений

Категория: Полезное

В разрешительных документах устанавливаются условия, при несоблюдении которых разрешения отзываются:

• выполнение работ в строгом соответствии с проектными материалами;
• обязательное привлечение лиц, разработавших проектную документацию, к осуществлению авторского надзора за производством работ;
• переоформление разрешительных документов в органе власти, выдавших разрешение, при необходимости внесения каких-либо изменений в проектную документацию;
• обеспечение доступа в переустраиваемые помещения официальных лиц органов власти для проверки соответствия осуществляемых работ разрешительным документам, проверки жалоб о нарушении режима производства работ и о причинении ущерба другим лицам.

Возмещение причиненного ущерба осуществляется по соглашению сторон или в судебном порядке.

Существуют ограничения по производству и порядку переустройства в жилых помещениях. При разработке и согласовании предложений по продолжительности и режиму производства работ заявители и управляющие жилыми домами обязаны учитывать такие ограничения. В связи с этим органы исполнительной власти, а также районные Управы в сложных случаях переустройства помещений вправе, до выдачи разрешения, предложить заявителю представить специально разработанный проект организации работ с порядком перепланировки жилого помещения

Порядок перепланировки квартир: что можно и нет

В жилых домах запрещается производство работ:

• в воскресные и общегосударственные праздничные дни;
• с началом ранее 8.00 и окончанием позднее 20.00 часов;
• с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;
• без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
При производстве работ запрещается:
• загромождать и загрязнять строительными материалами и отходами эвакуационные пути и другие места общего пользования;
• использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов.
Факты нарушений установленных ограничений фиксируются управляющими жилыми домами в актах (протоколах), которые оформляются в установленном порядке и направляются в органы исполнительной власти, а также районные Управы для принятия мер воздействия, предусмотренных законодательством.

Сроки и порядок перепланировки

Общая продолжительность работ по перепланировке в жилых помещениях не может превышать четырех месяцев, если иное не предусмотрено в разрешительных документах. При необходимости продления срока производства работ вопрос решается органом власти, выдавшим разрешение.

Заявители (привлеченные ими исполнители), приступая к переустройству помещений, обязаны информировать управляющих жилыми домами и зарегистрировать у них в специальных журналах даты начала и окончания работ. Дата окончания работ определяется исходя из установленной разрешением продолжительности работ. Одновременно определяются порядок и условия транспортировки строительного мусора.

Работы по переоборудованию и перепланировке жилых помещений должны производиться под руководством квалифицированного ответственного специалиста.

Завершение работ по переустройству оформляется актом приема-сдачи работ с участием владельца помещения, исполнителя работ (подрядчика), управляющего жилым домом и эксплуатирующей организации.

12.01.2018
По теме:
Скидки