Покупка квартиры в рассрочку – это выгодно?

Мы решили купить собственную квартиру, и покупаем квартиру в рассрочку – решили, что так быстрее обзаведемся жильем, чем будем копить. Или стоит все же подумать еще?

Договор о покупке квартиры в рассрочку- самая главная часть подобной сделки. Поскольку в таком виде стороны закрепляют права и обязанности каждой стороны, способы урегулирования спорных моментов, а также, что самое главное, размер штрафных санкций. Отдельно об этом.

Покупка квартиры с рассрочкой платежа зачастую означает большой первоначальный взнос, а также короткий период, за которой будет погашаться оставшаяся часть. Что означает большие ежемесячные платежи. И если иное не указано в договоре, то в случае задержки штрафные начисления определяются путем начисления установленного банковского процента на оставшуюся сумму долга, что увеличивает стоимость квартиры в разы. Чтобы этого избежать, смотрите в договоре самое плохое — что вам будет за просрочку, за банковские задержки платежа, за форс-мажоры, пожары, метеориты и все остальное.

Юридическая практика показывает, что многие «умелые» юристы предлагают невнимательным клиентам договор, в котором любое внешнее нарушение ловким образом приравнивается к вине клиента, что естественно, ведет к начислению пени. Чтобы этого избежать, приобретение квартиры в рассрочку должно происходить под неусыпным контролем квалифицированного юриста по жилищному праву. Нормативная база постоянно изменяется, и малейшее изменение может как играть вам на пользу, так и против вас. Даже малейшее изменение союзов в статье может существенно повлиять на суть договора.

К сожалению, позволить себе юриста может не каждый, поэтому следует четко следовать нескольким правилам — не спешите, внимательно читайте, если хоть что-то не понятно, задавайте вопросы. В таких деловых отношениях представитель застройщика обязан дать вам правильный ответ на вопрос по тексту договора, это входит в его обязанности. Если застройщик не может дать ответ, вежливо просите встречи с его юристом. Поскольку невыполнение своих обязанностей по договору чревато для менеджера, скорее всего он организует встречу с юристом. А лучше всего, просите экземпляр договора домой и просите почитать его всех соседей. По крайней мере, у вас появится большой список вопросов, которые вы сможете задать менеджеру застройщика, офисному юристу или на консультации.

13.12.2017
По теме:
Скидки