Покупаем квартиру в новостройке. Алгоритм действий

Категория: Полезное

Как поступать при покупке квартиры в строящемся доме? С чего начать и что не забыть, чтобы обезопасить свои права дольщика.

Хотите потратить меньше нервов и сил при самостоятельной покупке новостройки? Чтобы все прошло гладко и с минимальными рисками, не прибегая к услугам агентов и брокеров? Тогда не забывайте несложных правилах алгоритма ведения сделок при покупке квартиры в новостройке — на рынке первичной недвижимости их нужно знать обязательно.

Выбор новостройки

Проведите комплексный анализ — что предоставляет вам рынок новых строящихся домов Петербурга как по собственным критериям, так и по основным общепринятым, изучив предложение, спрос, расценки и условия покупки жилья.

Главный вопрос — финансовый

Определите свои финансовые возможности, просчитав все расходы — как на сам объект, так и на страхование, последующий ремонт и пр. Не забывайте и учесть возможности раздвижения границ этих возможностей — взять деньги взаймы, оформить кредит и так далее.

Строительные компании Петербурга

Выбор застройщика вашей новой квартиры — это очень важный этап. Не пожалейте времени, чтобы внимательно изучить и проверить репутацию каждой строительной компании, которая предлагает жилье. Особенно, если условия очень выгодны по сравнению с другими застройщиками.

Чтобы сделать это, выясните, каков стаж работы данной строительной компании на рынке недвижимости, ее правовой статус — является ли она застройщиком или посредником между девелопером и покупателем, а также количество уже реализованных проектов в городе, соблюдала ли компания сроки сдачи объектов, есть ли информация о компании в Госстройнадзоре, а также что о ней пишут в СМИ, какие отклики клиентов. Также не лишним может быть просмотр специализированных изданий по тематике недвижимости и оценка роли компании в профильном направлении рекламы.

Разрешение на строительство

Проверка законности: на сервисе Госстройнадзора есть как списки незаконных строек, так и специальный поиск по объектам и строительным компаниям, а также проектной и разрешительной документации и соответствия законодательным требованиям.

Увидеть своими глазами

Посмотрите стройку своими глазами — съездить на объект будет не лишним. Во-первых, вы убедитесь, что работы там действительно ведутся, а, во-вторых, посмотреть, подходит ли для вас этого объект с точки зрения его расположения.

ДДУ: понять и подписать

При заключении договора долевого строительства внимательно прочитайте его, лучше вместе со специалистом в области сделок с недвижимостью, который сможет разъяснить вам непонятные моменты.

Страхование недвижимого имущества

Вы можете застраховать свои финансовые риски от возможного банкротства застройщика или затягивании сроков сдачи, а также разрушения здания, возможных двойных продаж и пр.

 
28.12.2017
По теме:
Скидки