Петербургский бизнес-класс не всегда классный
Категория: Новости
Упомянутые компании: Bonava RBI Setl City Setl Group Возрождение Санкт-Петербурга Дальпитерстрой ГК Пионер ГК СУ-155 ЮИТ Санкт-Петербург (Концерн YIT)
Портал «ДОМ Контроль» уже рассказывал о проведенном в июле исследовании первичного рынка недвижимости, в рамках которого выяснилось, что далеко не все новостройки бизнес-класса заслуживают своего «звания». Каковы же критерии, по которым мы, простые смертные, можем судить о том или ином проекте?
Лучшие оценки получили всего восемь петербургских объектов. Проекты оценивались по инвестиционному риску, месторасположению и самой привлекательности объекта. Экспертам было предложено около полусотни петербургских новостроек бизнес-класса, которые оценивались по следующим параметрам: расположение, объем инженерной, внутренней социальной и коммерческой инфраструктуры, соотношение студий к «семейному» жилью, высота потолков и специфическим критериям, позволяющим отнести проект к бизнес-классу.
Наиболее высокий балл получили известные всему городу застройщики: RBI, ЮИТ, Setl Sity, «Пионер» и NCC. Среднюю оценку заслужили не менее именитые девелоперы «Су-155» и «Дальпитерстрой». Обе компании реализуют масштабные и успешные проекты комплексной застройки территории, но славятся несвоевременной сдачей объектов.
«Как бы не хорош был проект, застройщик теряет баллы на голосовании, если не сумел сдать объекты в назначенный срок, — говорит руководитель отдела строящейся недвижимости ГК «БН» Ольга Романова».
Естественно, срок ввода в эксплуатацию — не единственный «подводный камень» в рейтинге. В частности, компания «Возрождение Петербурга», построившая в последние годы немало практически безупречных зданий в дорогом сегменте, с проектом «Европа Сити» не поднялась в топ рейтинга. Многим экспертам проект не показался подходящим для комфортного проживания. Иными словами, квартирография, планировочные решения, количество соседей на площадке и т. п. были не слишком убедительными для жюри.