Петербургские новостройки 2017

До конца 2016-го остался один квартал, а значит, пора поговорить о том, что ожидает рынок новостроек в следующем году и как к этому готовятся наши застройщики.

Несмотря на тяжелую экономическую ситуацию в строительной отрасли, на рынок все-таки продолжают выходить новые проекты, причем к Петербургу стали проявлять внимание и московские строители. Но сначала обратимся к статистике. По данным из Смольного совокупный объем утвержденных ППТ, которые находятся в распоряжении застройщиков, равняется 70 млн кв. м жилья, что сравнимо с нынешним жилым фондом города (110 млн кв. м). Теоретически это значит, что застройщики могли бы выстроить еще один Петербург! В области ситуация не менее впечатляющая: площадь уже имеющихся многоквартирных домов составляет 34,7 млн кв. м, а площадь согласованного запланированного строительства — 26 млн кв. м, из них 10 миллионов «квадратов» уже имеют разрешение на строительство.

Тайны застройщиков

Крупные строительные компании весьма неохотно делятся планами на будущее. «Продолжаем строительство своих объектов, будем выводить новые очереди в следующем году, а там — как пойдет», — стандартный ответ для журналистов. Именно так озвучили свою стратегию «Главстрой-СПб», УК «Теорема», «Юит» и московский «Мортон» (новичок на рынке СПБ и одновременно именитый застройщик Москвы, вышедший летом на петербургский рынок с проектом «Две Столицы»). Возможно более конкретные вещи мы услышим сразу после нового года, когда будет известна новая ипотечная ставка.

Немало зависит и от правительства РФ, которое в настоящий момент выносит решение по Иннограду ИТМО. В случае положительного ответа у Петербурга появится город-спутник Южный, начало строительство которого застройщик «Старт Девелопмент» запланировал на 2017 год.

Рассекреченные проекты

Из обнародованных крупных проектов сегодня можно смело говорить о двух. Так, в 2017 году компания Rocket Group выведет на рынок «долгоиграющий» квартал «Карвила. Город на реке». Комплекс будет строится в Новосергиевке Всеволожского района, уже приглянувшейся нескольким девелоперам, на площади 157 га и рассчитан на 1,2 млн кв. метров жилья комфорт-класса, а также торговую и социальную инфраструктуру на 4,5 тысячи рабочих мест. Практически беспрецедентный случай для Петербурга.

Компания Navis Development Group заявила о намерении построить опять же во Всеволожском районе, в деревне Вартемяги (Агалатово) малоэтажный жилой комплекс. Территория застройки — 50 га, площадь жилья — 184 тыс. кв.м., срок проекта — ориентировочно от 5 до 7 лет.

Загородное строительство

На тему загородного рынка высказались два застройщика. Компания «Кивеннапа» будет развивать сегмент таунхаусов и строит планы еще на один жилой комплекс, расположенный ближе к черте города, нежели реализуемые в настоящий момент проекты. Одновременно с этим девелопер Honka планирует запуск коттеджного поселка под Всеволожском. Сейчас здесь идут проектно-изыскательные работы и строятся подводящие магистральные пути.

30.09.2016
По теме:
Скидки