Первичный рынок Калининского района

Свободных пятен под застройку в Калининском районе почти не осталось, поэтому и предложение на первичном рынке весьма ограничено.

Калининский район, пожалуй, один из самых благоустроенных и зеленых в городе. Здесь хорошо развита инженерная и социальная инфраструктура. Практически весь район отличается хорошей транспортной доступностью. И при этом центральная и северная части Калининского района довольно озеленены (17 парков и скверов, общая площадь зеленых насаждений — 1,9 тыс. га). Вот только свободных пятен под застройку в Калининском районе почти не осталось. Поэтому и предложение на первичном рынке весьма ограничено.

Так, в общем объеме предложения на первичном рынке Калининский район занимает всего 5% .

В настоящее время в Калининском районе ведутся работы в 7 жилых проектах.
1. Академ-Парк (ул. Бутлерова, южнее пересечения с ул. Верности, участок 1, корпуса 3, 4, 5 и 6). Застройщик — БФА-Девелопмент, срок сдачи — 3 кв. 2012

2. Семья (Сибирская улица, южнее дома 14 по пр.Мечникова). Застройщик — Стройкомплекс XXI, срок сдачи — 3 кв. 2011

3. Гражданский (севернее Муринского ручья, квартал 52, между корпусами 22 и 23, южнее дома № 125, корп.3 по Гражданскому пр.). Застройщик — ЛЭК, срок сдачи — 4 кв. 2011

4. Золотое сечение (ул. Васенко, участок 1, северо-западнее пересечения с ул. Замшина). Застройщик — Строительный Трест, срок сдачи — 4 кв. 2011 — 1 очередь, 2 очередь — 1 кв. 2012

5. Гражданка-Сити-3, Орбита (Гжатская ул., дом. 29 а, литера З). Застройщик — ЛенСпецСМУ, срок сдачи — 4 очереди — 1 кв. 2012 — 4 кв. 2013

6. Атланта и Атланта 2 (квартал 36 Полюстрово, Кондратьевский пр, д. 68, корп. 3, лит. 3). Застройщик — Сэтл Сити, срок сдачи — 3 кв. 2012 и 4 кв. 2013

7. Дом на Просвещения (ул. Брянцева, участок 1, севернее дома 80, литера А по проспекту Просвещения). Застройщик — Мегалит, срок сдачи — 1 очередь — 3 кв. 2012, 2 очередь — 4 кв. 2013

Естественно, чем ближе срок сдачи каждого дома, тем выше цена кв.м. Так, средняя цена на квартиры в домах, которые сдаются в конце текущего года — первой половине 2012 года, выше на 4-7%, чем в домах с более поздними сроками сдачи.
Что касается структуры предложения, то 59% — студии и однокомнатные квартиры. И всего 13% от количества квартир — 3-4-х комнатные.

Планировки квартир самые разнообразные. Площадь студий — от 25 кв.м., однокомнатных квартир — от 34 до 62 кв.м., двухкомнатных квартир — от 53 до 106 кв.м., и трешек — от 68 до 126 кв.м. Заметим, что в зависимости от количества комнат меняется и цена кв. м. Так, «квадрат» в студиях в среднем на 6% больше, чем в однокомнатных квартирах и до 15% больше, чем в «двушках» и невидовых «трешках».

01.11.2011
По теме:
Скидки