Перепланировка. Судебная практика

Категория: Полезное

Часто при желании продать квартиру собственники сталкиваются с тем, что ремонт был сделан несогласованно, и тогда причиной задержки продажи недвижимости может стать когда-то произведенная перепланировка. Суд в таком случае может стать одной из инстанций, которая поможет узаконить самовольную перепланировку. Услугу согласования перепланировки в судебном порядке сегодня в Петербурге предлагают юридические конторы, специализирующиеся на жилищных вопросах.

В судебном порядке рассматриваются такие дела, когда нужно оформить новый технический паспорт на квартиру, если нужно ее продать, подарить или заложить. Это происходит чаще всего, когда специалисты ПИБа после осмотра квартиры с незаконной перепланировкой ставят в документах соответствующий штамп. Он является препятствием для дальнейших манипуляций с недвижимостью. Для этого предварительно назначается досудебная независимая экспертиза.

Также часто в суде рассматриваются дела о необоснованном отказе в согласовании перепланировки Межведомственной комиссией. «Перепланировка» в судебной практики — дела довольно частые, и имейте ввиду, что тяжбы могут начинаются, если на собственника квартиры подан иск от соседей или районной администрации в связи с произведенной незаконной перепланировкой.

В таких ситуациях без суда просто не обойтись, так как только после решения фемиды можно будет согласовать самовольной перепланировки. Суд будет в первую очередь руководствоваться регламентом Жилищного кодекса РФ, в частности ст. 29, ч. 4 об узаконивании перепланировки.

Автор: Татьяна Мазанова, Дом Контроль

12.01.2018
По теме:
Скидки