Перепланировка: согласие соседей

Категория: Полезное

Проживание в многоквартирных домах в наше время — дело привычное. И мы уже так привыкли к тому, что проживаем рядом с многочисленными соседями за стенами, что трудно представить какой-то другой вариант. Чаще всего с соседями мы особо и не контактируем, однако это приходится делать, если речь идет о каких-то делах, затрагивающих интересы сразу нескольких жильцов — и тут речь идет в том числе и о ремонте, точнее о перепланировке.

При выполнении работ с перепланировкой — таких, что требуют специального проекта и разрешения инстанций, так как они подразумевают внесение изменений в технический паспорт помещения — зачастую требуется не только разрешения от разных ведомств. Согласие на перепланировку соседей тоже может стать серьезным препятствием для начала ремонта или согласования уже в судебном порядке работ, но уже после того, как они выполнены.

Большинство людей, конечно, делают свой ремонт и производят перепланировки, не спрашивая «разрешения» у соседей — просто по тому, что есть веское основание в виде права собственности. Однако есть и другие случаи. Согласие на перепланировку от соседей требуется, если работы затрагивают и их квартиры тоже или по проекту выполняются такие манипуляции, которые могут повлиять на весь дом в целом. Но если работы ухудшают жилищные условия ваших соседей или может нарушать их право на безопасное проживание, то тут перепланировка требует согласия и от них.

При проведении перепланировки, согласие соседей (в нотариальной или простой письменной форме) необходимо, если:

— если работы выполняются в коммунальной квартире

— при затрагивании общего имущества всех собственников в доме (лестничные клетки, чердаки и пр.)

— изменение или реконструкция фасада.

А если перепланировка не нарушает прав и охраняемых законом интересов соседей, повлиять на собственника по поводу перепланировки согласно может только орган местного самоуправления (ст. 14 ЖК РФ). Решающим для проведения перепланировки квартиры в собственности является согласие Жилищной инспекции.

 
Автор: Татьяна Мазанова 
Название статьи: Перепланировка: согласие соседей
Дата обновления: Сентябрь 17, 2014

12.01.2018
По теме: