Новостройка за миллион или где купить недорогую квартиру в СПб

Интернет и специализированные печатные издания пестрят предложениями покупки выгодных, очень выгодных и архи-выгодных квартир. Как сделать свой выбор? С чего начать поиски будущей квартиры? Реально ли купить квартиру за миллион?

Аналитический портал «Дом Контроль» подготовил подборку жилых комплексов на стадии строительства, бюджет покупки в которых не превышает 1,2 миллиона рублей.

ЖК «Витамин» — 1,230 млн рублей за 20,56 кв.м.

ЖК «Витамин» строится в поселке Мурино по кирпично-монолитной технологии. Несмотря на то, что поселение относится к Всеволожскому району, близость к станции метро «Девяткино» позволяет говорить о новостройке как о «городской». Это типичный высотный и многосекционный дом, в котором будет более тысячи квартир. Площади квартир можно назвать скорее скромными — студии начинаются от 20 квадратных метров. Самая недорогая квартира выставлена на продажу за 1,23 миллиона рублей. Отметим, что это цена без отделки, да и ждать новоселья нужно будет до 2018 года. Срок ввода дома в эксплуатацию намечен на конец 2017, но к нему стоит прибавить еще от 3 до 6 месяцев на приемку квартиры и выдачу ключей. Да и от задержек в наше время никто не застрахован — средняя задержка сдачи у застройщика «Лидер Групп» составляет 9 месяцев по данным рейтинга «Дом Контроль».

ЖК «Воронцов» — 1,125 млн рублей за 24,29 кв.м.

ЖК «Воронцов» также расположен в Мурино в нескольких минутах ходьбы от станции «Девяткино» и состоит из двух высотных корпусов. Дом — кирпично-монолитный, четверть всех квартир в этом комплексе — студии площадью чуть более 20 «квадратов». Самая бюджетная квартира сейчас продается по цене 1,125 млн рублей, а срок окончания строительства намечен на конец 2016 года, то есть въехать в новую квартиру можно годом раньше, чем в предыдущем ЖК. Однако сразу оговоримся — застройщик «СпецКапСтрой СПб» — компания молодая и без опыта строительства, как скажутся на ней экономически непростые времена, сказать трудно.

ЖК «Гамма» — 1,238 млн рублей за 27,52 кв.м.

Жилой комплекс «Гамма» находится чуть дальше первых двух объектов — в деревне Новое Девяткино, но тоже «привязан» к метро «Девяткино». Новостройка будет монолитной, в ней разместятся как студии, так и многокомнатные квартиры: в отличие от большинства комплексов эконом-класса в нем будут даже 4-комнатные. Самая дешевая квартира-студия продается в настоящий момент за 1,238 млн рублей, а ее площадь составляет «целых» 27,25 «квадратов». Отметим, что полгода назад минимальный бюджет покупки в доме был 1,082 млн рублей, и рост цен составил, таким образом, 14%. Застройщик — строительная компания ПромСервис. Бемоль — репутация компании с точки зрения соблюдения заявленных сроков. По данным портала «Дом Контроль» максимальная задержка ввода в эксплуатацию составила 3 года — именно с таким отставанием от графика строились дома на Полевой улице в поселке Бугры. Еще один комплекс, возводимый в настоящий момент застройщиком на Школьной улице, задерживается как минимум на год. При таком «послужном списке» трудно надеяться, что подобная участь не постигнет ЖК «Гамма», официальный срок сдачи по проектной декларации которого — конец 2016 года.

ЖК «Морошкино» — 1,273 млн рублей за 22,5 кв.м.

Новый комплекс «Морошкино» строится в районе Парнаса, но до метро придется добираться на автомобиле или автобусе, в пешей доступности подземки нет и ближайшее время не будет. Дома возводятся по монолитной технологии и будут рассчитаны на три тысячи квартир. Проект предусматривает пять 12-этажных корпусов эконом-класса с однокомнатными квартирами от 33 квадратных метров и студиями от 22,5 квадратных метров с учетом балконов и лоджий, если таковые имеются в квартире. Застройщик Normann обещает позаботиться о безопасности жителей микрорайона — в домах будет место для консьержа, планируется установка домофонов и видеонаблюдение. Цены на квартиры в новостройке «Морошкино» в настоящий момент стартуют от 1,273 млн рублей. По сравнению с началом продаж в январе 2015 года рост цен уже составил 23% — на начальном этапе строительства минимальный бюджет покупки не превышал 1,035 млн рублей. Это весьма хороший показатель с точки зрения инвестиционной привлекательности проекта при условии вложения средств в покупку квартиры на начальной стадии строительства. Как правило, инвесторы отдают предпочтение именно малогабаритным квартирам, они считаются самыми ликвидными.

ЖК «Ново-Антропшино» — 1,254 млн руб за 29,1 кв.м.

Жилой комплекс «Ново-Антропшино» может заинтересовать тех покупателей, которые ищут квартиру на юге области, точнее — в Гатчинском районе. Это будет настоящий жилой микрорайон, строительство которого растянется на 10 — 12 лет. Работы ведутся уже три года и первая очередь сейчас активно заселяется. Львиная доля квартир приходится на студии в 29 кв.м. и 1-комнатные квартиры площадью от 32 до 45 «квадратов». Жилье передается собственникам без отделки. Стоимость квадратного метра — от 42 000 рублей. Самая недорогая студия обойдется в 1,254 рублей при условии полной разовой оплаты, базовая цена — 1 470 450 рублей. За эту цену предлагаются квартиры в строящихся домах, которые будут готовы принять новоселов не раньше середины 2017 года. Что касается надежности застройщика «Запстрой», он достаточно хорошо зарекомендовал себя на рынке за почти двадцатилетний срок работы. Правда, это первый масштабный проект компании, коренным образом отличающийся от всех ранее реализованных объектов.

ЖК «Чистый ручей» — 1,213 млн руб за 21,09 кв.м.

Жилой комплекс «Чистый ручей» отличается от «собратьев» тем, что будет малоэтажным. Он расположен в городе Сертолово Всеволожского района и принадлежит к комфорт-классу. Это хороший вариант жилья для тех горожан, которые готовы тратить на дорогу больше времени, чем среднестатистический петербуржец. Даже несмотря на то, что Сертолово считается ближним пригородом, и до города налажено хорошее транспортное сообщение, нужно планировать не менее получаса, чтобы добраться до станции метро «Озерки» или «Парнас». На выбор представлены квартиры от студий до 2-комнатных, площадь которых варьируется от 20 до 45 кв. м. Квартиры сдаются без отделки, а цены в настоящий момент зафиксированы на уровне 1,213 млн рублей, что на 14% выше, чем на старте продаж в апреле месяце.

Материалы по теме:

Новостройки СПб за 1,5 млн рублей

Скидки на первичную недвижимость СПб продолжаются

 

Автор: Аналитический портал ДОМ Контроль 16.09.2015
По теме:
Скидки