Наследование недвижимости. Процедура вступления в наследство

Категория: Полезное

Умер Благодетель. Грустно, конечно, но надо жить дальше и очень хочется поделить оставшееся имущество, и, что немаловажно, желательно без драки… 

Если Благодетель оставил завещание, в котором, в качестве наследника фигурируете Вы (о чем Вам следовало бы позаботиться заблаговременно), то ситуация становится довольно прозрачной и может развиваться в двух направлениях: 

У Вашего Благодетеля не осталось родственников, которые имеют право на обязательную долю в наследстве (или они «нотариально» отказались от своего права).

Это наиболее благоприятный для Вас вариант. Процедура вступления в наследство выглядит следующим образом:

Вы посещаете государственного нотариуса, который открывает наследственное дело. Если Вы сможете представить доказательства, подтвержденные документами, о том, что Вы являетесь эксклюзивным наследником, то нотариус (по Закону о нотариате) с радостью, досрочно (не дожидаясь истечения шести месяцев с момента открытия наследственного дела), закроет наследственное дело и выдаст Вам справку о праве на наследство.

Затем Вы посетите БТИ и представив выданную нотариусом справку (и оставив там копию указанной справки) получите другую справку (форма 11А) описывающую наследуемое жилье. В требовании на справку обязательно уточните необходимость экспликации, Вам она потребуется в МГКГРП.

После того как Вы прошли предыдущие испытания остается сделать совсем немного. 

Обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения наследуемого жилья и получить справку об отсутствии задолженности по налогам на недвижимость.

Посетить МГКГРП, представить собранные с огромным трудом документы и, отстояв в галдящей очереди, наконец-то получить вожделенные документы о праве собственности на наследуемое жилье. 

У Вашего Благодетеля остались несовершеннолетние и (или) нетрудоспособные дети (Ваши родители, вышедшие на пенсию, по отношению к покойной бабушке являются нетрудоспособными детьми), нетрудоспособные супруги и (или) родители, иждивенцы, т.е. лица имеющие право на обязательную долю в наследстве.

В этом случае, даже если Вы являетесь по завещанию эксклюзивным наследником, нотариус устроит большой дележ. По ГК каждый наследник, имеющий право на обязательную долю наследует, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). 

Схема Ваших действий в точности повторяет последовательность в предыдущем случае. Но в результате, у квартиры, которую Вы рассчитывали получить после завершения всех регистрационных мытарств окажется несколько собственников с которыми Вам придется либо квартиру делить, либо компенсировать им стоимости их долей. Хотя все зависит от Вашей способности вести переговоры…

11.01.2018
По теме: