Молодежи – доступное жилье

Категория: Полезное

Банк: Банк Санкт-Петербург
Срок (в месяцах): до 300
Процентная ставка: 16 - 20 %
Первый взнос: от 25%
Рынок: Первичный, Вторичный, Коттеджи
Телефон: (800) 555-50-50
Страница ипотеки на официальном сайте →

Бюджетные субсидии могут использоваться на:

  • оплату приобретаемой квартиры;
  • погашение ссудной задолженности по кредитному договору.

Основные параметры кредита:

  • валюта – рубли РФ, доллары США, евро;
  • срок — от 1 года до 25 лет
  • первоначальный взнос – от 25 % стоимости приобретаемого жилья из собственных средств (сопутствующий кредит на оплату первого взноса не предоставляется);
  • минимальная сумма – не менее 500 000 руб. или эквивалента в валюте кредита;
  • максимальная сумма – 75 % от стоимости приобретаемого жилья;
  • обеспечение кредита
    • в случае приобретения квартиры на вторичном рынке: ипотека приобретаемой квартиры в силу закона, удостоверенная закладной;
    • в случае приобретения квартиры на первичном рынке: на этапе строительства квартиры – залог имущественных прав (прав требования) из договора участия в долевом строительстве жилого комплекса, поручительство строительной компании (в соответствии с условиями сотрудничества Банка со строительной компанией);
    • после оформления квартиры в собственность заемщика: ипотека квартиры в пользу Банка, возникающая в силу закона, удостоверенная закладной.

      В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать не более четырех физических лиц, при этом общее количество созаемщиков, не состоящих в родственных отношениях с заемщиком, не может превышать 2 человека. В обязательном порядке в качестве созаемщиков выступают совершеннолетние дети, родственники или бывший супруг (супруга) заемщика, в случае если он является работодателем заемщика, супруги (супруга) заемщика.

Требования к заемщикам:

  •  возраст от 18 до 65 лет на момент окончания срока кредитования – для мужчин, от 18 до 60 лет на момент окончания срока кредитования – для женщин;
  • наличие постоянной регистрации в Санкт-Петербурге;
  • наличие постоянного места работы в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, Москве или Московской области;
  • общий трудовой стаж – не менее 1 года;
  • стаж на последнем месте работы: 
    • для наемных работников – 6 месяцев;
    • для лиц, имеющих собственный бизнес, – 12 месяцев владения прибыльным бизнесом.

Варианты погашения кредита:

  • ежемесячно аннуитетными платежами;
  • в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов

Досрочное погашение кредита допускается без моратория. Минимальная сумма досрочного погашения должна превышать ежемесячный платеж в погашении кредита, установленный условиями кредитного договора, не менее чем на 10 000 рублей (либо эквивалент в валюте кредита).

Процентные ставки по ипотечному кредиту на первичном рынке в % годовых действуют с 10 октября 2008 года:

 Срок кредита
 до 25 лет (на этапе до/после регистрации)
Первый взнос   от 25% от 40%
 Рубли РФ  20/18  19/17
 Доллары США  19/17 18/16
  Евро  19/17  18/16

Дополнительные комиссии Банка:

  • за рассмотрение заявки на выдачу кредита – 1 500 руб. (уплачивается при предоставлении в Банк полного пакета документов);
  • за выдачу кредита – 1.5% от суммы кредита, но не менее 15 000 руб. и не более 50 000 руб (уплачивается перед фактической выдачей кредита); комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует.
  • Минимальная сумма досрочного погашения — 10 000 рублей или эквивалент в валюте.

Процентные ставки и комиссии по ипотечному кредиту на вторичном рынке (в % годовых) на квартиру c 10 октября 2008 года

 Срок кредита
 до 25 лет 
Первый взнос   от 25% от 40%
 Рубли РФ  18.0 17.0
 Доллары США 17.0 16.0
  Евро 17.0 16.0

Процентные ставки в % годовых на жилой дом (действуют с 10 октября 2008 года): 

 Срок кредита
 до 25 лет 
Первый взнос   от 30% от 40%
 Рубли РФ  19.0 18.0
 Доллары США 18.0 17.0
  Евро 18.0 17.0


Дополнительные комиссии Банка:

 

  • за рассмотрение заявки на выдачу кредита — 1 500 руб. (уплачивается при предоставлении в Банк полного пакета документов);
  • за выдачу кредита — 0.3% от суммы кредита, но не менее 5 000 руб. и не более 15 000 руб (уплачивается перед фактической выдачей кредита)

 Страхование и государственная регистрация

При получении кредита на покупку недвижимого имущества обязательному страхованию подлежат следующие риски:

В случае приобретения квартиры на вторичном рынке:

  • личное страхование жизни и страхование от несчастных случаев заемщика и созаемщика (срок страхования должен соответствовать сроку кредитования + 1 календарный месяц);
  • страхование квартиры от рисков утраты и повреждения (срок страхования должен соответствовать сроку кредитования + 1 календарный месяц);
  • страхование утраты права собственности на квартиру (срок страхования 3 года с момента получения документов, подтверждающих право собственности на квартиру). 

В случае приобретения квартиры на первичном рынке:

  • личное страхование (жизни и от несчастных случаев) заемщика (и созаемщика)(срок страхования должен соответствовать сроку кредитования + 1 календарный месяц);
  • страхование квартиры от рисков утраты и повреждения. 
12.01.2018
По теме:
Скидки