Молодая семья (2018) от Сбербанка России

Категория: Полезное

Банк: Северо-Западный банк Сбербанка России
Кармер кредита: 45000-0 РУБ
Срок (в месяцах): до 360
Процентная ставка: 13 - 14.5 %
Первый взнос: от 10%
Досрочное погашение: Есть, без штрафов
Рынок: Первичный, Вторичный
Телефон: 8 (800) 555 55 50
Кредитный калькулятор
Страница ипотеки на официальном сайте →

Ипотечный кредит «Молодая семья» от Сбербанка — это по сути несколько смягчающих условий при приобретении жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости, к основым кредитным продуктам банка.

Первая поблажка Сбербанка — ипотека молодым. Возраст заемщика должен быть не менее 21 года на момент получения кредита. Второй бонус — первоначальный взнос от 10% при предоставлении по ипотеке «Молодая семья» документов затребованных банком — это свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка. Первоначальный взнос по основой программе — от 15%. 

Условия ипотеки «Молодая семья» в 2018 году:

Срок кредитования: До 30 лет 
(Банк вправе предоставить отсрочку в погашении кредита с увеличением срока кредитования на период строительства Объекта недвижимости до 2- х лет, а также при рождении ребенка до 3-х лет; суммарный период отсрочек до 5-ти лет)
Условия предоставления кредита Кредит предоставляется на условиях кредитных программ: Кредит на недвижимость, Ипотечный кредит, Ипотечный+.
Объект недвижимости Объект недвижимости — квартира; жилой дом; часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат; земельный участок с построенным/строящимся жилым домом или приобретаемый с целью строительства на нем жилого дома, расположенные на территории Российской Федерации.
Цель кредитования Приобретение, строительство Объектов недвижимости

Кто может получить кредит

Обязательным условием является погашение кредита до исполнения Заемщику/Созаемщикам 75 лет.
Кредит предоставляется:

  • Заемщику — матери (отцу) из неполной семьи;
  • Созаемщикам —
    • а) супругам;
    • б) супругам и Родителям супругов;
    • в) матери (отцу) из неполной семьи и ее (его) Родителям.
Досрочное погашение В любое время без штрафных санкций
Варианты выдачи кредита:
  • Единовременно (кредитный договор)
  • Частями (договор об открытии невозобновляемой кредитной линии)
Назначение Приобретение, строительство (в том числе долевое участие в строительстве): 
Квартиры, комнаты, жилого дома, части квартиры или жилого дома, состоящей из одной или нескольких изолированных комнат, земельного участка для строительства на нем жилого дома, земельного участка с построенным/ строящимся жилым домом на территории РФ.
Погашение кредита и процентов

Погашение основного долга производится ежемесячно или ежеквартально, начиная с 1-го числа месяца (первого месяца квартала), следующего за месяцем (кварталом) получения кредита или его первой части, не позднее 10-го числа месяца (первого месяца квартала), следующего за платежным.

Уплата процентов начинается с месяца, следующего за месяцем получения кредита или его первой части, и производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным и одновременно с погашением основного долга.

По желанию Заемщика/Созаемщиков может быть предоставлена отсрочка в погашении кредита на период строительства, реконструкции Объекта недвижимости, не более чем на два года с даты заключения Кредитного договора.

Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.

Процентная ставка от 8,6% в рублях
Минимальная сумма кредита

300 000 руб

Максимальная сумма кредита

Зависит от платежеспособности Заемщика/Созаемщиков и не может превышать:

  • 85% покупной (инвестиционной/сметной) стоимости Объекта недвижимости для Молодой семьи с ребенком (детьми).
  • 85% покупной (инвестиционной/сметной) стоимости Объекта недвижимости для Молодой семьи без детей.
Обеспечение возврата кредита В соответствии с выбранной кредитной программой: «Кредит на недвижимость», «Ипотечный кредит», «Ипотечный+».
Список предоставляемых заемщиком документов
  1. Заявление-анкета
  2. Паспорт Заемщика (Созаемщиков), Поручителей
  3. Документы, подтверждающие занятость и финансовое состояние Заемщика/Созаемщика и Поручителя (при необходимости)
  4. Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  5. Свидетельство о рождении ребенка (в случае его наличия);
  6. Документы в зависимости от выбранной кредитной программой: «Кредит на недвижимость», «Ипотечный кредит», «Ипотечный+».
  7. Документ, подтверждающий наличие или уплату собственных средств Заемщика в размере не менее 15 (10 для семей с детьми)% от стоимости объекта недвижимости
Срок рассмотрения кредитной заявки

от 2 до 5 рабочих дней

Что может увеличить процентную ставку по кредиту:

  • +0,5% если сумма кредита менее 2800 тыс рублей
  • +0,5% если покупаемое жилье не аккредитовано банком
  • +1% на период регистрации сделки
  • +0,25% за каждое десятилетие использования кредита

Для погашения ипотеки от Сбербанка «Молодая семья» может быть использован материнский капитал, в том числе как первый взнос. Материнский капитал не может быть потрачен на погашение пеней и штрафов при просрочке платежей и т.д. Для использования сертификата МК в программе «Молодая семья» — он должен быть предоставлен Сбербанку не позднее чем через 4 месяца после получения кредита.

12.01.2018
По теме: