Меры по поддержке ипотечного строительства просто необходимы

Категория: Новости

Упомянутые компании:

Правительство РФ приняло решение не продлевать программу по господдержке ипотеки. Взамен власти намерены разработать альтернативные меры поддержки строительной отрасли, но окончательно вопрос о дальнейшей судьбе льготной ипотеки будет решен в конце февраля — начале марта.

Как стало известно, программа государственной поддержки ипотечного кредитования продлена не будет. Она вполне успешно проработала целый год, и во многом благодаря ей удалось «спасти» некоторую долю продаж на первичном рынке в 2015 году. Напомним, что «господдержка» была предложена весной прошлого года в качестве экстренной меры в ответ на падение рубля. Однако, новый рублевый обвал вкупе с рекордно низкими ценами на нефть привели не к ее пролонгации, а к закрытию: средств в бюджете на поддержку строительства больше нет. Хотя риэлторы и застройщики верили в обратное до последнего.

Сразу после объявления о сворачивании программы ипотечной поддержки правительство пообещало разработать новые альтернативные меры. В настоящий момент уже известно о первых шагах в этом направлении. В частности, Минстрой РФ предложил снизить первоначальный взнос до 10% и создать ипотечную программу по аналогии с «военной ипотекой». Застройщики оценивают предложения чиновников положительно, впрочем, другого выхода у них нет, так как собственные ресурсы строительных компаний изрядно иссякли в борьбе с растущими ценами на сырье и с падающим спросом на квартиры. Иными словами, меры по поддержке ипотечного строительства жизненно необходимы, в противном случае, рынок окажется в ситуации почти полной остановки ипотечного кредитования.

«Уменьшение первоначального взноса по ипотечным кредитам до 10% значительно повысит интерес к ипотеке и даст возможность населению приобрести квартиру в кратчайшие сроки. Таким первоначальным взносом сможет стать, например, материнский капитал. Подобная мера однозначно увеличит объем ипотечных кредитов, что пойдет на пользу как строительной отрасли, так и населению», — считает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова. Также застройщик приветствует любые аналоги программы государственной господдержки. «Если Минстрой России разработает и утвердит специальную программу с увеличенным кредитным лимитом, то подобная альтернатива вполне может стать заменой программы «господдержки», — считают в компании.

По мнению директора по маркетингу застройщика Mirland Development Corporation Елены Валуевой, застройщики положительно воспримут любые инициативы, направленные на поддержку рынка ипотеки, однако снижение первоначального взноса до 10% не увеличит приток клиентов. «Помимо взноса важна еще ипотечная ставка, которая существенно влияет на общую сумму выплат и размер ежемесячных платежей. Что касается аналога „военной ипотеки“, то сейчас для военной ипотеки на практике требуется высокая степень готовности дома, соответственно, ЖК на начальном этапе под программу не попадают. Самая действенная мера, на мой взгляд, это привлекательная ипотечная ставка вкупе с лояльными условиями выдачи ипотечных кредитов», — отмечает Елена Валуева.

Автор: Аналитический портал ДОМ Контроль по материалам ИА Айтроник 01.02.2016
По теме:
Скидки