Квартира за миллион
Где найти недвижимость за минимальную стоимость в Санкт-Петербурге? Ответ для большинства местных жителей очевиден — в области за КАД, чуть дальше кластеров масштабной застройки.
Основное предложение квартир за миллион рублей (± несколько сотен) располагается в Ленобласти, а точнее в Щеглово, Ломоносовском и Всеволожском районах, Кировске, Кингисеппе. Единственным исключением будут предложения в Пушкинском районе Санкт-Петербурга — в Шушарах. Но насколько Шушары — город, вопрос.
- Самая низкая цена на квартиру в ЛО зафиксирована на отметке в 990 000 рублей в ЖК Щеглово Парк от ГК Мегаполис.
- Самая дешевая квартира в СПб — 1 651 000 рубль в Шушарах от Дальпитерстрой.
Практически все самые бюджетные предложения объединяет одно — это предложения от застройщиков с плохой репутацией или предложения в долгостроях. Оформив ДДУ на студию или однушку в миллион, но получив ее через 4 года (допустим по плану сдача через год + задержки + проблемы оформления собственности + ремонт) вы на процентах теряете около 300-400 тысяч. При этом всегда есть риск не получить квартиру вообще. Если добавить съем комнаты на 3-4 года, то сумма потерь будет больше 600 тысяч. При этом в стоимость квартир в сданных новостройках стартует от 2,4 млн рублей. Покупай и живи!
Однако есть и исключения. Квартиры в жилых комплексах от Полис Групп, ФСК Лидер, Аквилон, от компаний которые выдерживают низкие цены благодаря большому масштабу застройки.
| Название | Макет | Строительная компания | Срок сдачи | Мин. цена на квартиру | Задержка | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
ПСК Петербургская Строительная Компания
|
4 квартал 2021
|
от 0 руб. | без задержек | сдан | |
| Адрес: Россия, Санкт-Петербург, Тележная улица, 34 | ||||||
|
ИСГ Мавис
|
1 корпус — 4 квартал 2021
2 корпус — 2 квартал 2024
|
от 1 530 000 руб. | без задержек | не сдан | |
| Адрес: Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, посёлок Мурино, жилой комплекс Урбанист | ||||||
|
Лидер Групп
|
4 квартал 2021
|
от 1 349 400 руб. | без задержек | не сдан | |
| Адрес: посёлок Шушары, Пушкинский район, Санкт-Петербург, Россия - Новгородский проспект | ||||||
|
ИСГ Мавис
|
3 квартал 2020
|
от 1 470 000 руб. | без задержек | не сдан | |
| Адрес: Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, посёлок Мурино, жилой комплекс Авиатор | ||||||
|
Группа «Аквилон»
|
Корпуса 1, 2, 3 — 3 квартал 2022
|
от 1 900 000 руб. | без задержек | не сдан | |
| Адрес: Санкт-Петербург, Россия - Октябрьская набережная, 112к1 | ||||||
|
ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
|
Корпуса 17.4, 17.1, 17.5, 17.2, 17.3 - 3 квартал 2022
|
от 5 200 000 руб. | без задержек | не сдан | |
| Адрес: Санкт-Петербург, Россия - Орлово-Денисовский проспект, 14 | ||||||
|
|
|
Арсенал-Недвижимость
|
Дома 1 - 1 квартал 2019 - сдан
Дом 2 - 4 квартал 2018 (перенос с 1 квартала 2019) - сдан
Дома 3, 4 и 5 - 4 квартал 2020
Дом 6 - 2 квартал 2020
Дом 7 - 3 квартал 2020
|
от 1 720 000 руб. | без задержек | не сдан |
| Адрес: Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, посёлок Бугры, Петровский бульвар, 27 | ||||||
|
КСК Колтушская Строительная Компания
|
2 квартал 2020 (перенос с 4 квартала 2019)
|
от 2 100 000 руб. | 6 мес | не сдан | |
| Адрес: Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское сельское поселение, деревня Старая, улица Иоанна Кронштадтского, 17 | ||||||
|
Euroinvest Development (Евроинвест Девелопмент)
|
2 квартал 2020
|
от 1 717 006 руб. | без задержек | не сдан | |
| Адрес: Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, посёлок Мурино, жилой комплекс Айди Мурино | ||||||
|
Полис Групп
|
Дома 1, 2, 3, 4, 5 - 3 квартал 2017 (перенос с 4 квартала 2016) - сданы
Дом 6 - 1 квартал 2018 (перенос с 4 квартала 2017) - сдан
Дома 7, 8, 9, 10, 11 - 1 квартал 2019 (перенос с 2 квартал 2018) - сданы
Дом 12 - 2 квартал 2019 - сдан
Дома 13, 14, 15 - 2 квартал 2020
|
от 1 353 753 руб. | 12 мес | не сдан | |
| Адрес: Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, посёлок Мурино, жилой комплекс Краски Лета | ||||||
|
Группа «Аквилон»
|
1 этап — II квартал 2022
2 этап – IV квартал 2022
|
от 2 180 000 руб. | без задержек | не сдан | |
| Адрес: Санкт-Петербург, Россия - Глухарская улица, 33к1 | ||||||
|
ЦДС Центр Долевого Строительства
|
1 очередь - 4 квартал 2020
2 очередь - 2 квартал 2021
3 очередь - 4 квартал 2021
|
от 1 709 310 руб. | без задержек | не сдан | |
| Адрес: Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, посёлок Мурино, жилой комплекс Северный | ||||||
|
ЦДС Центр Долевого Строительства
|
Корпус 5 — 3 квартал 2017 (перенос с 4 квартала 2016) — сдан
Корпус 6 (сдан) — 4 квартал 2018
Корпус 4 (сдан) — 4 квартал 2019 (перенос с 1 квартал 2019)
Корпус 7 — 3 квартал 2020 (перенос с 4 квартала 2018)
Корпус 1 — 4 квартал 2021
|
от 1 520 920 руб. | 9 мес | не сдан | |
| Адрес: Россия, Санкт-Петербург, жилой комплекс Приневский | ||||||
|
Лидер Групп
|
4 квартал 2025
|
от 2 510 000 руб. | без задержек | не сдан | |
| Адрес: Санкт-Петербург, Россия - проспект Юрия Гагарина, 32В | ||||||
|
Лидер Групп
|
3 квартал 2020 (перенос с 4 квартала 2019)
|
от 1 600 000 руб. | 9 мес | не сдан | |
| Адрес: Санкт-Петербург, Россия - Полевая Сабировская улица, 45к1 | ||||||
|
ГК «ИнтерГрупп»
|
корпуса 1, 2, 3, 4, 5 — 2 квартал 2021 года
корпуса 6 и 7 — 2 квартал 2022 года
|
от 4 903 248 руб. | без задержек | не сдан | |
| Адрес: Санкт-Петербург, Россия - Московское шоссе, 13Б | ||||||
|
Полис Групп
|
1 этап (секции 18, 19, 20) - сданы раньше срока в 4 квартале 2019 (изначально 2 квартал 2020)
2 этап (секции 14,15, 16, 17) - сданы раньше срока в 4 квартале 2019 (изначально 2 квартал 2020)
3 этап (секции 8, 9, 10, 11, 12, 13) - 4 квартал 2020
4 этап (секции 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) - 4 квартал 2021
|
от 1 550 496 руб. | без задержек | не сдан | |
| Адрес: Санкт-Петербург, Россия - Глухарская улица | ||||||
|
ООО Дудергофский проект
БФА-Девелопмент
|
1 очередь (кк 10 11, 12) — 2 квартал 2016 — сдана
2 очередь:
корпус 14 — 3 квартал 2023
корпус 15 — 3 квартал 2023
|
от 6 300 000 руб. | без задержек | не сдан | |
| Адрес: Санкт-Петербург, пр. Героев / Ленинский пр. | ||||||
|
Euroinvest Development (Евроинвест Девелопмент)
|
2 квартал 2021
|
от 3 013 706 руб. | без задержек | не сдан | |
| Адрес: Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, массив Кудрово | ||||||
|
Арсенал-Недвижимость
|
2022 год
|
от 2 520 000 руб. | без задержек | не сдан | |
| Адрес: Россия, Санкт-Петербург, Приморский район, муниципальный округ Юнтолово, жилой комплекс Ариосто | ||||||