Кризис: «долевка» притормозилась

В связи с непростыми экономическими условиями, кризисом и девальвацией, большая часть петербургских новостроек не будут сданы в срок.

В конце прошлого года не были сданы треть новостроек, которые по плану должны были быть заселены. В целом, темпы в строительстве значительно снизились. Во многих строительных фирмах в последние 3-4 месяца были перенесены сроки сдачи объектов в эксплуатацию. Уже отмечалось, что сейчас на строительном рынке непростые времена: материалы дорожают, как и рабочая сила, процент ключевой ставки высок, так что о кредитовании бизнесмены, как и простые покупатели жилья, думают уже настороженно. При этом спрос на новостройки сейчас снижается, как отмечают эксперты, а цены первичной и вторичной недвижимости в Петербурге почти сравнялись. В дальнейшем цена на жилье будет только расти, в том числе и на «первичку».

Советы для покупателей новостроек

Особую осторожность следует проявлять новым дольщикам, которые решили доверить свои деньги в строительство новых домов от небольших застройщиков. А особая зона риска — строительство по договорам ЖСК. Ряд банков, такие как «ВТБ» или «Дельта-Кредит», уже отказал подобным объектам в ипотечных программах.

Кому доверять?

Как отмечает эксперт из NAI Becar, рекомендуется вкладываться в застройщиков с хорошей репутацией, таких как Setl City, «ЛСР-Недвижимость», «ЛенСпецСМУ», «ЮИТ Санкт-Петербург», ЦДС, «РосСтройИнвест» или «Главстрой-СПб».

Но есть и «но»

Хотя, надо отметить, и крупные застройщики с приличной репутацией переносят сроки сдачи жилых объектов: например, первая очередь ЖК Riverside от Setl City, ЖК «Гранвиль» от группы SOLO, ЖК «Новомосковский» от «ЮИТ». У таких компаний, как «ЮИТ», Normann, Setl City, O2 Development перенос сроков сдачи домов произошел впервые за все время деятельности.

Автор: Татьяна Мазанова / Дом Контроль 11.02.2015
По теме:
Скидки