«Комитет бомжей» МФК Виват просит помощи города

Категория: Новости

Упомянутые компании:

Единственным инструментом борьбы с недобросовестными застройщиками апартаментов, который доступен сегодня дольщикам, остается создание «комитета бомжей». Именно так с грустью называют себя покупатели квартир в МФК «Виват!». Портал «Дом Контроль» не может остаться в стороне и надеется привлечь внимание к истории строительства, а точнее, не-строительства, жилого комплекса.

Продажи квартир в МФК «Виват!» стартовали в начале 2015 года, а ввод объекта в эксплуатацию ожидался в конце 2016 года. За первые шесть месяцев застройщик продал более 300 квартир из 530 предусмотренных планом. Однако, уже летом 2015 года новоиспеченные дольщики обратили внимание на то, что едва начавшееся строительство прекратилось. Как стало известно немного позже, Смольный расторг договоры подряда с застройщиком «Донк», что сразу же сказалось на оборотных средствах компании и на строительстве коммерческого объекта «Виват», который, по идее, никак не связан с госзаказами.

Так на что же были потрачены средства дольщиков, вырученные от продажи 300 апартаментов? Время идет, а ответа на вопрос так и нет. В настоящий момент строительные работы так и не были возобновлены. Уже почти год, как дом находится на уровне котлована с подготовленным свайным полем. При этом рекламные стяжки на объекте не сняты, а в интернете до сих пор можно найти немало предложений о продаже апартаментов в «замороженном» комплексе. Ситуация крайне тревожная, а стройка с каждым днем все ближе приближается к статусу долгостроя. Чтобы как-то повлиять на ход событий, дольщики недостроя создали инициативную группу и пытаются всеми силами и средствами обратить внимание властей города на их проблемный объект. Они обеспокоены не только тем, что строительство не двигается с мертвой точки, но очевидными, по их мнению, фактами коррупции вокруг дома. Так, несмотря на то, девелопер ГК Единые решения закрыл свои офисы и фактически прекратил деятельность, было продлено разрешение на строительство до конца августа. Абсолютно понятно, что исчезнувший с радаров застройщик не возведет за два месяца дом и даже не приступит к его строительству. Как же в такой ситуации надзорные органы продлевают разрешение на строительство? Послужной список новостройки пополнился еще одной загадкой.

Есть, правда, в распоряжении дольщиков официальное письмо, из которого следует, что начиная со 2 июля будут начаты работы по откачке воды из котлована. Инициативная группа была на месте 3 числа, увы, никого, кроме сторожа с собакой и пруда на стройке они не обнаружили.

Что касается финансового положения застройщика ООО «Донк», входящего в ГК Единые решения, то по имеющейся информации, к нему предъявлено исков на 4,2 миллиарда рублей. Очевидно, что в такой ситуации помочь дольщиком могут лишь громкие акции и внимание СМИ, как это было и с дольщиками строительной компании Город или Су-155, оставивших без квартир тысячи семей. Правда, проблема «Вивата» имеет еще и законодательный казус. Квартиры в этом доме носят статус апартаментов, которые не являются по закону жилой недвижимостью. Как следствие, попасть в список обманутых дольщиков и внести дом в список проблемных жилых объектов владельцы жилья «на бумаге» не могут. А это значит, что и помощи от государства может не поступить. Несмотря на то, что все продажи шли в рамках ДДУ, применить 214-ый закон к дольщикам апартаментов не получается, так как они, по сути, просто «неудачливые» инвесторы.

В Петербурге возводится все больше и больше проектов со статусом апартаментов и, надо полагать, их будет еще больше, учитывая площадь и расположение так называемого «серого пояса». Речь идет о бывших промышленных зонах, которые перевести в жилой сектор по закону очень трудно, зато без проблем можно застроить апартаментами. С учетом неопределенного статуса такого вида почти-жилья и незащищенности дольщиков, как это наглядно видно на примере МФК «Виват!», возникает очень серьезный риск появления новых проектов «мыльных пузырей».

Координаты инициативной группы дольщиков

ЖК Виват! (комитет бомжей) https://vk.com/club122975133




Фото: инициативная группа дольщиков Виват! вконтакте

Автор: Аналитический портал ДОМ Контроль 11.07.2016
По теме:
Скидки