Классика по ЛЭКу

Категория: Новости

Упомянутые компании:

Компания ЛЭК согласовывает отклонение от предельно допустимой высоты зданий комплекса «Классика». Стройка находится в завершающей стадии.

Обоснования для корректировки действующего регламента неоригинальные: высокий уровень грунтовых вод, ломаная конфигурация участка, охранная зона и пр. Застройщик на общественных слушаниях предложил увеличить максимальную высоту до 40,76 метра — с 28 (первая линия) и 33 (внутриквартальная застройка). В компании считают, что улицы Глухая Зеленина, Малая Зеленина и Резная больше похожи на внутриквартальные магистрали и поэтому подход к зданиям должен быть не таким строгим, как на красных линиях городских улиц.

КГИОП против таких изменений не возражает. «С основных точек: Дворцовой набережной, Петропавловской крепости — объект не виден, — заявила на слушаниях сотрудница КГИОП. — С северной оконечности Каменного острова — в небольшой степени». На прямой вопрос, нарушит ли комплекс существующую линию застройки, она все-таки ответила положительно.

Противников проекта, кроме одного человека из Общества охраны памятников, в зале вообще не было (возможно, дело в том, что все входящие проходили тщательный фэйс-контроль). Одна немолодая женщина предложила застройщику еще больше увеличить высоту комплекса: так, по ее мнению, будет красивее. Представитель компании с грустью ответил, что этого не позволяют нормы инсоляции и параметры проекта планировки. Остальные наперебой вспоминали, как плохо участок выглядел раньше и каким красивым он станет в обозримом будущем.

Есть ли у ЛЭКа разрешение на строительство, представитель застройщика говорить не стал, сославшись на то, что это не имеет отношения к предмету слушаний. Чиновники районной администрации заявили, что информацией по этому вопросу не владеют. На самом деле известно, что стройка ведется без разрешения, причем уже в тех высотных параметрах, утвердить сегодня которые и пытается застройщик. На сайте компании говорится, что первые корпуса будут сданы в начале следующего года.

Когда (и если) город согласует отклонение от предельно допустимых параметров, ЛЭК сможет подать документы для получения разрешения на строительство. Судя по заявленным срокам, не исключено, что разрешение на ввод в эксплуатацию появится примерно в то же время.

Отметим, что не утвержденные отклонения по высоте — не единственное препятствие для получения всех согласований. Фирме предстоит еще объединить три смежных участка, на которых ведется строительство. Абсолют Банк, в залоге у которого находится один из них, тормозит этот процесс.

На прошлой неделе слушания по делу о возврате почти 1,5 млрд рублей, которые ЛЭК должен Абсолют Банку, в очередной раз были перенесены. Обеспечением по этому кредиту выступал один из участков, на котором возводится жилой комплекс «Классика». Напомним, что кредитор требует выставить заложенную землю на торги.

По словам руководителей компании, ЛЭК рассчитывает договориться с Абсолют Банком — как и с остальными кредиторами — о реструктуризации долга или заключить с ним мировое соглашение.

Автор: Роман Денисов, Евгения Иванова, Недвижимость и Строительство Петербурга 31.10.2010
По теме:
Скидки