Каковы права и обязанности управляющих компаний?

Никак не пойму – если есть управленец в многоквартирном доме, кто за его работой вообще может следить, жильцы ведь могут? Какие права и обязанности у управляющих компаний есть?

Для управления домом могут назначаться различные типы организаций. Это может быть жилищный кооператив, управляющая компания, жилищно-строительный кооператив. Очень часто, только выбрав управляющую компанию для дома и подписав соответствующий договор, владелец квартиры начинает задумываться о том, какие права и обязанности управляющей организации будут предоставляться.

Безусловно, в большей степени права и обязанности управляющих компаний прописываются в жилищном законодательстве, но может быть и такая ситуация, что права и обязанности управляющей организации будут дополнительно оговорены в уставе жилищной конторы, либо в договоре, который подписывается между жильцом и управляющим. Поэтому, прежде чем подписывать такой документ, надо очень внимательно прочитать устав и договор УК.

Чаще всего в права и обязанности управляющих компаний входит оплата коммунальных платежей по установленным тарифам из средств, поступающих от жильцов, поддержание порядка на объекте недвижимости и на преддомовых территориях, проведение капитального ремонта и регулярных ремонтных работ по согласованию с жильцами, ведение делопроизводства, бухгалтерской отчетности и других. Создание и поддержание службы диспетчеров и аварийной службы тоже входит в список обязанностей управляющих компаний.

Права управляющей компании также должны быть оформлены документально. Подписав договор, организация наделяется полномочиями представлять законные интересы жильцов дома и обеспечивать права собственников, а также следить за своевременным выполнением ими обязанностей.

13.12.2017
По теме:
Скидки