Какие новостройки сданы в срок в третьем квартале 2015?

Закончился третий квартал 2015 года и аналитический портал «ДОМ Контроль», как того и требует наше название, начал традиционную проверку строящихся в Петербурге объектов. 

Нашей целью было выяснить, какие дома сданы в этом квартале вовремя, а какие этот срок не выдержали и оказались в списке «отстающих». Предлагаем первую «партию оценок». Вся итоговая информация о задержках строительства в нашем городе - в рейтинге застройщиков Дом Контроля

Строительная компания «Балтрос» полностью и в срок завершила строительство нового жилого комплекса «Славянка» в Пушкинском районе. Правда, отзывы на нашем форуме об этом событии весьма неоднозначные. С одной стороны, все корпуса сдавались вовремя, с другой — наши посетители отмечают разницу в качестве отделки в зависимости от жилой секции.

Застройщик «Возрождение Санкт-Петербурга» (группа ЛСР) сообщил в третьем квартале о завершении сразу двух новостроек — ЖК «Дом на Радищева» и ни не уступающего ему манерами ЖК «Дом на Дворянской». Правда, последний был задержан на два квартала, его первоначальный срок ввода — начало 2015 года. Оба объекта принадлежат к элитному жилью, как и весь «портфель» компании.

Строительная компания «Normann» собиралась сдать первую очередь новостройки «Десяткино» до июля, но работы пошли с небольшой задержкой и срок был перенесен на 3 квартал. Однако, ввести дом в эксплуатацию не удалось и теперь озвучивается уже конец года. Как можно догадаться, этот перенос сказался и на второй очереди строительства. Так, вместо декабря 2015 года она будет закончена к июлю 2016.

Застройщик Prime Group не уложился в срок по проекту «Новая Скандинавия», вместо предполагаемой середины года концом строительства последней очереди станет скорее всего декабрь. Надо отдать должное застройщику — первый этап строительства закончен и введен без задержек.

СК Setl City, один из самых крупных, несмотря на свой юный возраст, строителей, также не смог выдержать первоначальные сроки строительства. Задержка зарегистрирована сразу по нескольким объектам: 11 корпус новостройки «Вена» перенесен на 4 квартал текущего года, равно как и корпуса 3.1 и 3.2 в комплексе «More». Особых опасений эта новость вызывать не должна, перенос сроков строительства не в привычке этого застройщика. Правда, гарантировать, что она никак не скажется на последующих очередях, нельзя. В новостройке «Лондон» также перенесен срок сдачи трех корпусов со второго квартала на четвертый — речь идет о домах под номерами 7/1, 7/2 и 7/3. Здесь задержка приближается уже к полугоду. В заключение — приятная новость для дольщиков третьей очереди ЖК «GreenЛандия» — их дома были введены в эксплуатацию без опозданий.

Строительная компания «Solo» завершила строительство и получила разрешение на ввод новостройки премиум-класса «Гранвиль» в Василеостровском районе. Премиум оказался на высоте и с точки зрения сроков — комплекс реализован без задержек. Зато другой представитель высшего класса, — Дом «Шаляпин» от строительной компании «Аксиома», в очередной раз не смог уложиться в график. Изначально предполагалось, что владельцы элитных квартир получат ключи после 3 квартала 2014 года, но, увы, до сих пор этого не произошло. Как будут развиваться события — предугадать трудно, у застройщика немало проблем с проверяющими инстанциями, а один из уже построенных объектов, ЖК «Серебряный век», был приговорен к сносу Выборгским районным судом в апреле месяце. Причина — незаконная застройка на землях, не подлежащих строительству многоквартирных домов.

Задерживается строительство третьей очереди малоэтажного жилого комплекса «Виктория» в Рощино. Согласно сроку, указанному на сайте застройщика «Взлет-строй» и в проектных декларациях, поселок должен быть сдан в сентябре 2015 года. В настоящий момент таунхаусы и многоквартирные дома находятся в высокой степени готовности, но разрешения на ввод не выдано. Задержка приближается к годовой отметке, в то время, как две предыдущие очереди были построены без нареканий.

Не решается ситуация и с поселком таунхаусов «Прибрежный квартал» от застройщика «Второе партнерство». Строительство комплекса должно было закончиться до октября 2015 года, однако, проблема не только в готовности домов. До сих пор не решен вопрос со статусом земель, так как они предназначены для строительства индивидуальных, а не «сблокированных» домов. Периодически в прессе возникают и сравнения со злополучной «Никитинской усадьбой», возведенной аффилированным застройщиком. В феврале этого года объект был признан самостроем и находится в ожидании сноса. Владельцы квартир отсуживают компенсацию у своего девелопера, в то время, как суд оценил моральный ущерб каждого покупателя в 105 тысяч рублей. Согласимся, сумма столь незначительная, что компенсацией за пережитый кошмар она быть не может.

Новый жилой комплекс «Амазонка» был введен в эксплуатацию в третьем квартале 2015 года, правда, застройщик «КВС» получил разрешение на ввод с небольшой задержкой — по проектной декларации дом должен был быть завершен кварталом раньше. Еще одну новостройку, ЖК «Линкор», чей «спуск на воду» был запланирован на сентябрь месяц, также ждет небольшая задержка. В доме заканчиваются отделочные работы, надо полагать, что скоро начнет работать госкомиссия.

Немного не хватило до финиша и комплексу «Павловский» в Колтушах от строительной компании «КСК». Первая очередь дома не была достроена в третьем квартале. В настоящий момент работы находятся в стадии завершения, устраняются замечания государственной комиссии, отделываются подъезды и устанавливаются домофоны.

Еще одна задержка отмечена в ходе строительства новостройки «Полежаевский парк». Дата передачи ключей уже несколько раз переносилась. Первый срок был намечен на весну текущего года, далее — на август. Недавно же у застройщика Монолит-Кировстрой появилась новая формулировка: «осенью», что дает дополнительный срок для «маневра» без уточнения конкретной даты. Так что ввод в эксплуатацию может теперь случиться и в конце ноября, правда, официальный срок проектной декларации истек пять дней назад.

Автор: Аналитический портал ДОМ Контроль 05.10.2015
По теме:
Скидки