Какие квартиры считаются самыми ликвидными?

Сейчас встает вопрос о том, чтобы вместо того, чтобы обратиться в банк и сделать вклад там, купить квартиру – такой вклад денег сегодня кажется наиболее стабильным при нынешних экономических условиях. Мы не брокеры и не игроки рынка, поэтому не знаем, какую квартиру наиболее выгодно покупать. Подскажите, как примерно можно рассчитать ликвидность квартиры? Спасибо!

Автор вопроса: Гр. Лебедев

Ликвидность квартиры можно определить как самостоятельно, так и с помощью специалистов по недвижимости. К последним стоит обращаться в случае покупки особой, эксклюзивной недвижимости — например, в историческом центре, если это старинный дом, памятник культуры или охраняемый объект. Профессионалы смогут оценить квартиру, проверить ее историю, предположить, когда и какой необходим будет ремонт, сколько такое жилье сможет стоить через несколько лет при тех или иных экономических обстоятельствах. К тому же стоит обратиться к профи, если вы хотите вложить свои средства в такие объекты, как апартаменты в апарт-отелях или иные особые предложения на рынке Санкт-Петербурга.

В остальных же случаях вы можете сами определить, ликвидна ли квартира, которую вы собираетесь покупать. 

Начните с того, в каком районе города находится квартира, далеко ли расположена станция метро, насколько развита транспортная инфраструктура, если ли в округе необходимые объекты социального обеспечения. Всегда выгоднее покупать квартиру в хорошо развитых и зеленых районах города — ваше жилье не потеряет в цене (о рейтинге привлекательности районов Санкт-Петербурга — здесь).

Затем стоит обратить внимание на тип и состояние дома, в котором располагается квартира, и, конечно же, на состояние самой квартиры. Кирпичный либо кирпично-монолитный дом с парковкой, обустроенным двором и образцовой парадной, а также хороший косметический ремонт и новые пластиковые окна могут стать мощными дополнительными факторами ликвидности квартиры.

В заключение добавим, что однокомнатные квартиры быстрее растут в цене. И наоборот - чем больше площадь, тем медленнее увеличивается стоимость объекта. Кроме этого, «однушку» легче при необходимости сдать в аренду, чем трехкомнатную квартиру.

Задать свой вопрос →

11.12.2017
По теме:
Скидки