Как взять ипотеку на жилье?

Категория: Полезное

Ипотека — один из самых популярных кредитов, которые выдаются на сегодняшний день российскими банками. Большая часть россиян не могут позволить себе приобрести квартиру без кредита, и, несмотря на высокие процентные ставки и первоначальные взносы, переплаты, берут ипотеку.

Ловушки «нулевого» первоначального взноса

Для того, чтобы взять кредит на жильё, нужно внести первоначальный взнос в банк, кредит на жильё предоставляющий. Правда, сегодня банки дают кредиты и без первоначального взноса, в том числе, проводя акции. Но, как правило, при нулевом первоначальном взносе резко повышается процентная ставка, и кредит становится заёмщику менее выгодным с точки зрения размера конечной суммы выплат.

Первоначальным взносом по ипотеке зовется часть стоимости жилья, которая выплачивается заёмщиком продавцу квартир, а оставшуюся часть стоимости квартиры или дома выдает банк. Размер первоначально взноса может составлять от 0 и до 30 процентов от общей стоимости. Чем выше первоначальный взнос на жилье под ипотеку, тем выгоднее заёмщику можно взять ипотеку на жильё — он получает и более низкие проценты, и доверие банка, и меньшую оставшуюся сумму, которую необходимо внести, возвращая кредит банку.

Если взять в качестве примера ипотечные программы в Сбербанке, то кредит сроком на 20 лет при доходе заёмщика 30 тысяч рублей в месяц будет выдаваться под 15 % годовых при первоначальном взносе от 10 до 30 %, а если взнос составит более 50 % — то процентная ставка будет снижена до 13,75 %. Больший первоначальный взнос позволяет уменьшить время, которое будет затрачено на возвращение кредита, а также снизить переплаты, причем в большинстве случаев — очень существенно.

Оценка квартиры или дома: необходимое условие для получения кредита

Когда квартира покупается с помощью ипотечного кредита, банк назначает оценку жилья. Проводят процедуру оценки профессиональные компании, которые определяют рыночную стоимость квартиры, исходя из этих показателей банк и выдает ипотечный кредит. За работу оценщиков платит заемщик, стоимость вознаграждения оговаривается заранее и определяется индивидуально.

 
Автор: Анна Анненкова 
Название статьи: Как взять ипотеку на жилье? 
Дата обновления: Сентябрь 04, 2014

 
08.12.2017
По теме:
Скидки