Как регулирует собрание собственников Жилищный Кодекс?

Рассказываем нашим читателям, какие законы связаны с ТСЖ.

В Жилищном Кодексе о товариществе собственников жилья есть отдельная глава — она находится в разделе VI — глава 13 и далее. Товарищество собственников жилья — это некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества, оно является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

В Жилищном Кодексе РФ есть отдельная статья, которая регламентирует права и обязанности собственников жилья, в частности, есть и отдельная статья о проведении собраний собственников. В статье 45 описан порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно Жилищному Кодексу собственники жилья помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание. Сроки и порядок проведения собрания в многоквартирном доме, порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается тем же общим собранием. Кроме этого обязательного собрания, собственники могут назначать внеочередные собрания — например, для обсуждения насущных вопросов и проблем. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников, если следовать Жилищному Кодексу — права собственников тут прописаны.

В Жилищном Кодексе об общем собрании собственников говорится в первых строках ст. 45 — так, оно правомочно, если на собрании собственников помещений многоквартирного дома присутствуют все собственники, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Если это условие не выполнено, то назначается проведение повторного общего собрания собственников помещений. 
В ст. 30 ЖК РФ описаны права и обязанности собственника жилого помещения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилья, он вправе предоставить его во владение или пользование на основании договора найма и пр. Согласно Жилищному Кодексу, обязанности собственника состоят в первую очередь в содержании данного жилого помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдая права и законные интересы соседей.

Задать свой вопрос →

11.12.2017
По теме:
Скидки