Как материнский капитал использовать на ипотеку?

Категория: Полезное

Часть ипотечного кредита современная молодая семья может выплатить за счет того, что внесет банку сумму, которая «записана» в Сертификате на получение материнского капитала. Материнский капитал использовать на ипотеку — это легко и выгодно.

Сертификат дает возможность использовать денежные средства для получения или погашения кредита на покупку квартиры. Сумма, указанная в сертификате, не может быть выдана на руки — наличными. Кроме того, деньги перечисляются банку только после того, как квартира будет оформлена на членов семьи и на самого владельца маткапитала.

Несмотря на все ограничения, как инструмент улучшения жилищных условий для семьи маткапитал работает сегодня практически на «отлично». Но как материнский капитал использовать на ипотеку, чтобы купить в итоге квартиру своей мечты и улучшить жилищные условия выросшей семьи?

Схема такова: сертификат приносится в банк, который выбрал заемщик для получения кредита, вместе с документами, которые необходимы для оформления ипотеки. Банк, посчитав, кредит какого размера он может выдать владельцу сертификата исходя из его доходов и финансовых гарантий, добавляет сумму из маткапитала в кредит. Процентная ставка при этом равна ставке рефинансирования Центрального банка. Затем деньги из Пенсионного фонда перечисляются на счет банка, и кредит гасится.

То есть, при использовании материального капитала на ипотеку заёмщик получает два кредита: первый — по программе банка и процентной ставке, определенной для этой программы. Второй — это сумма кредита, которая равна сумме материнского капитала, что будет перечислена банку из Пенсионного фонда. И до тех пор, пока эти деньги не пришли в банк, заёмщик платит по ним проценты — по ставке рефинансирования Центрального банка.

Таким образом, ипотечный кредит может быть погашен с использованием возможностей материнского капитала. Необходимо только точно рассчитать все затраты — ведь проценты все равно нужно платить банку по всем суммам кредитов, а это порой может быть накладно для семейного бюджета.

Анна Анненкова, Дом Контроль

12.01.2018
По теме:
Скидки