Как купить квартиру на материнский капитал

Категория: Полезное

Материнский капитал выписывается после рождения второго и последующего детей или их усыновлении. Сумма материнского капитала каждый год индексировалась (до 2017) — в 2018 году она составляет чуть более 453 тысяч рублей. Программа материнского (семейного) капитала действует до конца 2020 года, однако возможно ее продлят на более долгий срок.

Материнский капитал на квартиру потратить можно, ведь согласно закону № 256-ФЗ средства сертификата могут быть потрачены, в том числе, и на улучшение жилищных условий. Но для этого нужно соблюдение самого главного условия — покупка жилья в таком случае должна улучшать жилищные условия семьи. К тому же средства материнского капитала можно направить на самостоятельную застройку земли, которая находится в собственности, или реконструкция дома (но не квартиры ил не ремонт!). Материнский капитал можно тратить по частям, например, разделив его на составляющие по нескольким целям трат.

Покупка квартиры с материнским капиталом может быть совершена, если ее месторасположение только в России, а приобретаемое жилье с помощью материнского капитала должно быть оформлено в долевую собственность. То есть собственниками должны являться не только родители, но и дети.

Материнский капитал может быть потрачен для покупки жилья в новостройке (но жилье должно быть готовой минимум на 70%), а также покупки квартиры на вторичном рынке, дома или их частей. Жилье, приобретаемое с использованием материнского капитала должно быть изолированно, но есть и возможность приобретения долей жилых помещений с помощью маткапитала. Но такие вопросы решаются в каждом отдельном случае в индивидуальном порядке. Во многих случаях "купить квартиру под материнский капитал" — это лишь абстрактное понятие, так как для погашения полной суммы стоимости жилья одного сертификата материнского капитала вам вряд ли хватит.

Использование материнского капитала на покупку квартиры предусмотрено законом. Но для этого нужно, чтобы вашему ребенку исполнилось 3 года или же столько времени прошло с момента усыновления ребенка. Досрочное использование материнского капитала, не дожидаясь исполнения трех лет ребенку, возможно только при ипотечном погашении сертификатом.

В любом случае, чтобы направить средства сертификата на улучшение жилищных условий, нужно подать заявление в региональное отделение Пенсионного Фонда РФ. Туда же надо предоставить пакет документов  — оригиналы и копии (паспорт, заявление, свидетельства о браке и рождении детей, сертификат материнского капитала, документы на квартиру, справки из банков и пр.), после чего ваше заявление будет рассмотрено в течение месяца. В случае положительного ответа, в течение двух месяцев деньги сертификата материнского капитала поступят на ваш счет.

12.01.2018
По теме:
Скидки