Как избежать регистрации посторонних в вашей квартире

Категория: Полезное

Истерия жителей Петербурга по поводу регистрации граждан по месту жительства набирает обороты. Новое федеральное постановление может обернуться плацдармом для мошеннических сделок по незаконной временной регистрации в квартирах граждан с помощью сайта ФМС. В самой ФМС уверены в высоком уровне защиты своего сервиса.

Напомним, что с 1 января 2011 года вступило в силу постановление правительства России № 885 «О внесении изменений в правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». Постановлением предусмотрена упрощенная процедура регистрации граждан России по месту их пребывания (временная прописка). Согласно документу, граждане России теперь не обязаны стоять в очередях: им достаточно заполнить бланк на сайте ФМС, введя адрес и паспортные данные владельца квартиры, после чего прийти в паспортный стол и получить штамп в паспорт. Владелец квартиры в течение трех дней получит письменное уведомление по почте о желании некоего гражданина прописаться в его квартире. Если за это время владелец не опротестует регистрацию, она считается действительной.

Эта проблема активно обсуждается на форумах и в социальных сетях. Горожане уже столкнулись со случаями мошенничества по оформлению временной регистрации, и теперь в жилконторах Петербурга образовались огромные очереди желающих написать заявления, в которых стоит требование не регистрировать в квартире никого без согласия владельцев, что в принципе и позволяет делать новый закон. Оказывается, в Санкт-Петербурге уже были первые случаи обнаружения в своей квартире незнакомых «постояльцев».

Тем временем, в интернете уже неоднократно находили сообщения о случаях мошенничества. "Позавчера ко мне явился человек восточной внешности, который предъявил мне временную регистрацию по моему адресу. ФМС говорит, что отправляло решение, которое не было опротестовано в течение 3 дней. Люди, подскажите, что делать дальше?«— пишет пользователь Елена на одном из популярных петербургских форумов.

Согласно новому постановлению, если владельцы недвижимости не хотят, чтобы без их ведома в их квартирах прописывались незваные «гости», то они должны написать соответствующее заявление в жилконтору по месту жительства. Данное заявление регистрируется и вносится в базу данных ФМС. В ответ на заполненное заявление на имя владельцев квартиры должен прийти письменный ответ с положительным решением на их заявление. Многие заполнившие заявления петербуржцы уже получили такие письма, которых ждали около месяца. По заверениям представителей ФМС, после этой процедуры новых прописанных жителей у вас в доме можно не опасаться. В противном случае, можно внезапно найти «лишних людей» в квитанциях по квартплате.

По словам адвоката Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов Ирины Ивановой, это нововведение открывает огромное поле деятельности для мошенников и влечет за собой не только увеличение квартплаты, но и возможность совершенно легального проникновения посторонних лиц в жилье граждан без их ведома. Не секрет, что на рынке и в Санкт-Петербурге, и в Москве продается множество баз паспортных данных граждан. Получить выписку из единого госреестра прав на понравившуюся квартиру, в которой будет указано ФИО ее владельца, несложно, как и получить по факту желанный штамп в паспорт. Далее, в отсутствие хозяев можно вызывать МЧС и на законных основаниях взламывать замок. Дело в том, что временная регистрация является достаточным основанием для проникновения в жилище. Когда новые «жильцы» поменяют в вашей квартире дверь, уже владельцам придется доказывать, кто является настоящим собственником жилья и какие ценные вещи находились в квартире.

Избежать такой ситуации можно путем заключения договора с охранной фирмой: в договоре собственник жилья должен указывать круг лиц, имеющих право проникновения.

Истории в блогах о том, как в квартиру могут проникнуть незваные гости и, пока вы собираете справки, будут преспокойно жить на вашей территории, не прекращаются.

У юристов свой взгляд на происходящее. Московский юрист Олег Сухов, возглавляющий одноименное юридическое агентство по защите жилищных прав граждан, сообщил gzt.ru, что впервые слышит такую информацию и, по его данным, желающие зарегистрироваться должны приходить в паспортный стол и писать заявление.

Дело в том, что орган ФМС в любом случае обязан уведомить владельца жилья и только с его согласия проводить регистрацию других граждан в квартире. Но выгнать нежелательного гостя уже придется через милицию— одного заявления в паспортный стол недостаточно, если человек будет уже зарегистрирован. Такой формат заселения может привести к увеличению криминальных случаев и краж.

По словам руководителя пресс-службы ФМС России Константина Полторанина, подобные рассказы о криминальных случаях заселения— это случаи «из мира фантастики». В процедуре постоянной регистрации ничего не изменилось. Что же касается временной регистрации, желающий зарегистрироваться должен заполнить специальный бланк, подписать его у собственника жилья, указать его паспортные данные и получить личную подпись. Данный бланк он может лично сдать в отделе ФМС, а может отправить по почте. Даже если он оформляет прописку с помощью сайта «Госуслуги», он должен там зарегистрироваться, отправить свой ИНН, получить активатор для активации личного кабинета и т.п. По заверениям Константина Полторанина, за безопасность портала «Госуслуг» отвечает Минкомсвязи, который гарантирует, что созданная ими система работает.

Константин Полторанин заявляет, что если владелец квартиры по каким-либо причинам не видел уведомление о регистрации жильца и не опротестовал его в течение трех дней, то достаточно его письменного заявления, чтобы снять этого человека с регистрации. Однако, если регистрация будет постоянная, она не дает права собственности и без собственника никто в жилище проникать не должен. У временно регистрирующихся лиц нет права собственности. Эти понятия давно разделены, поэтому уже давно стоит вопрос об изъятии штампа о регистрации из паспорта. В нем нет необходимости, — считает юрист — вместо него нужно тогда ставить какой-то штамп о собственности.

В проблемных случаях вроде незаконного проникновения владельцу жилья придется обращаться в суд. Там ему необходимо опротестовывать эти действия и ждать месяцами его решение.

12.01.2018
По теме: