Итог 2010 года: строители от кризиса не оправились

В уходящем 2010 году в Петербурге заявлено в 2 раза меньше проектов, чем в прошлом. Часть строительных компаний не оправились после кризиса.

Подводя итоги уходящего года, начальник Службы государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга (СГСН) Александр Орт заявил, что до конца года будет введено 2,6 млн м2 жилья, хотя в планах городского правительства было на 100 тыс. м2 меньше.

Александр Орт отметил, что «строители совершили подвиг — за последние 10 лет не вводилось таких объектов, как «Стокманн» и «Галерея». «Стокманн», кстати, он считает «очень достойным объектом, который удачно вписался в застройку». В настоящий момент уже введено в эксплуатацию 2,2 млн м2 жилья, а еще 400 тыс. м2 «находятся на различных стадиях рассмотрения».

Например, концерн «ИПС» вводит 50 тыс. м2 жилья, которые были заморожены в течение 2 лет, сказал Александр Орт. Среди лидеров по вводу жилья холдинг «ЛенСпецСМУ» (80 тыс. м2) и финский строительный концерн «ЮИТ» (80-90 тыс. м2).

«В этом году ситуация с вводом жилья лучше, — сказал Александр Орт, — в прошлом году к декабрю было введено всего 1,2 млн м2 жилья».

Глава Стройнадзора отметил, что «кризис сказался на экспертизе». Поэтому в этом году заявлено всего 570 новых проектов, а это в 2 раза меньше, чем в прошлом году (980 проектов). 70% строительных компаний уже разморозили свои проекты после кризиса, но эффект от этого появится позже. Однако Александр Орт надеется, что в 2011 году строители выйдут на докризисный уровень 1-1,2 тыс. проектов.

Еще часть компаний так и не оправились после кризиса, и их объемы существенно ниже ожидаемых. «ЛЭК не предъявила на сегодня ни одного проекта», — сказал глава Стройнадзора. По его словам, в середине года ЛЭК сдала только четыре объекта, хотя заявляла еще три.

В этом году выявлено 30% нарушителей, которые вели работу без разрешения на строительство, а некоторые и вовсе заселяли объекты без разрешения на ввод.
«В основном отстает проектная документация, поэтому работы начинают без разрешения на строительство», — подчеркнул Александр Орт. Среди нарушителей он, например, назвал ГК «М-Индустрия» («Поэма у трех озер»).

«Ситуация с экспертизой улучшилась, — говорит председатель совета директоров холдинга RBI Эдуард Тиктинский — Согласования длятся 45 дней». Вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов Александр Ольховский считает, что надо вообще отказаться от стройэкспертизы «по аналогии с Западом». Генеральный директор «ЮИТ Лентек» Михаил Возиянов предлагает «как-то мотивировать чиновников», чтобы они не затягивали сроки.

Автор: Наталья Вершинина, Деловой Петербург 19.12.2010
По теме:
Скидки