Ипотека с созаёмщиком: плюсы и минусы

Категория: Полезное

Стоит ли привлекать второго, третьего созаёмщика при получении ипотечного кредита?

Ипотека в одиночку

При определении размера ипотечного кредита работники банка учитывают несколько факторов, и один из важнейших касается уровня доходов потенциального заёмщика. Именно поэтому банки требуют предоставить официальную бумагу о доходах, интересуются карьерными перспективами, проверяют, насколько стабилен доход человека, который хочет взять кредит. Невозможно при заработной плате ниже среднего уровня получить большой кредит — увы, это так, поскольку банк рассчитывает свои риски.

Выход на больший доход: привлечение созаёмщика

Как быть в ситуации, когда квартиру хочется, но понимаешь, что доходы, скорее всего, не позволят убедить банк дать приличный кредит? В этом случае стоит обратиться к варианту привлечения созаёмщика. Его доходы банк будет учитывать при определении суммы кредита. Созаёмщиком может быть как близкий, так и дальний родственник. Никто не ограничивает в выборе созаёмщика — это может быть человек, который не имеет с будущим получателем кредита никаких родственных связей.

Муж и жена в ипотеке — одна сатана

Обычно в качестве Сбербанк ипотека созаёмщиков привлекается до 4-5 человек. Степень родства, хотя и не является особо принципиальным моментом, все-таки важна при расчете суммы кредита. Так же, как и размер доходов каждого созаёмщика. Кстати, по отечественному законодательству супруг или супругу является «автоматическим» созаёмщиком по кредиту, и в том, чтобы подключать его или её специально, нет никакого необходимости. Если у Сбербанк ипотека заёмщика по каким-либо причинам нет желания или необходимости привлекать «вторую половину» к кредиту, то необходимо заключить брачный контракт, в котором будет прописан отказ от подобной формы получения ипотечного кредита.

Отметим, что для того, чтобы взять кредит «на двоих», «на троих» и так далее, всем участникам нужно предоставлять в банк полный пакет документов.

В то же время, необходимо помнить о том, что роль созаёмщиков в процессе погашения ипотеки может быть разной. В одном случае все созаёмщики по ипотеке в Сбербанке платят за кредит — каждый определенную сумму. В другом — действия «партнеров» могут понадобиться только тогда, когда основной заёмщик не сможет по какой-либо причине выплачивать кредит — полностью или частично.

 
Автор: Анна Анненкова 
Название статьи: Ипотека с созаёмщиком: плюсы и минусы
Дата обновления: Сентябрь 10, 2014

08.12.2017
По теме:
Скидки