Ипотека на квартиру: основные вопросы

Категория: Полезное

Когда заёмщик решает взять ипотечный кредит, то он обычно сталкивается с необходимостью собрать много документов, подождать решения комиссии в банке, которая отвечает за то, чтобы выдать ему деньги. Но почти в каждом случае ипотеки имеются нюансы, которые необходимо учитывать при кредитовании, в том числе, если в Сбербанке взять ипотеку на квартиру.

От бизнеса — к ипотеке

Что делать, если у заёмщика — свой бизнес, но он решил взять Сбербанк ипотеку? В данном случае количество документов, которые подаются в банк для «контроля», расширяется по сравнению с «пакетом наёмного работяги». В банк необходимо принести или прислать бухгалтерскую отчетность о деятельности компании или ИП за последние несколько лет, а также выписки по счетам, копии договоров, которые были заключены в последнее время. Только тогда можно будет считать, что пакет документов полон — и дожидаться выдачи кредита.

Кто они такие — дополнительные документы

Есть основной список документов, который подается в банк. Но в зависимости от размера ипотеки, внутренних правил банка, особенностей заёмщика — его финансовой стабильности или места работы, могут потребоваться дополнительные бумаги и свидетельства. Например, менеджер может попросить дать сведения о регистрации по месту жительства или пребывания, сведения о составе семьи или созаёмщиках, а также документы, которые подтверждают у него в наличии автомобилей или ценных бумаг. Также может потребоваться справка из психоневрологического диспансера — так банк решает удостовериться в том, что заёмщик вменяем. Так что, как показывает практика, в попытке купить квартиру заёмщикам приходится и у психиатра побывать, и факт наличия дополнительной недвижимости «на свет вытащить».

Отметим, что в банк не подаются оригиналы документов. Менеджеру нужно будет отдать только копии, оригиналы оставив у себя. Но при подаче документов на Сбербанк Россия ипотеку их необходимо все-таки иметь с собой, чтобы специалист мог всегда удостовериться в их подлинности.

Ипотека для иностранцев

Если же ипотеку в России для приобретения жилья на территории нашей страны хочет взять иностранный гражданин, то в банк ему необходимо предъявить подтверждение того, что он легально работает в нашей стране, а также представить в банк разрешение на работу и документы, подтверждающие, что он законно находится в стране.

Анна Анненкова, Дом Контроль

08.12.2017
По теме:
Скидки