Группа строительных компаний «Эталон» отказывается от ЖСК

ГК «Эталон»  (ЛенСпецСму) решила полностью отказаться от устаревшего, созданного еще в СССР способа финансирования строительства домов — жилищно-строительных кооперативов.

ЖСК уходит в прошлое — все меньше застройщиков готовы работать по такой схеме. Идея жилищно—строительных кооперативов появилась еще в советское время. При ЖСК застройщик создает кооператив с будущими жильцами дома, покупателями жилья (пайщиками), вкладывающие свои личные средства, и заключает с ним инвестиционный договор. На собранные с пайщиков средства ЖСК строит дом, при этом владея земельным участком. После завершения работ квартиры передаются пайщикам.

Но под давлением времени и новых реалий эта схема стала небезопасной. Поэтому строительные компании вынуждены отказываться от ЖСК, как правило, в пользу работы по 214-ФЗ — договорам долевого участия, принятым в 2004 году и с тех пор претерпевшим множество поправок. Подробнее о разнице этих двух схем читайте на нашем портале.

Напомним, в 2014 году ГК «Эталон» построила 447 тыс. м2 жилья в городе, и была крупнейшей в Петербурге компанией, работающей по схеме ЖСК. С 2015 года строительная компания полностью перешла на продажи квартир по ДДУ. В Северной Столице по оценкам аналитиков продаются по ЖСК около 20% квартир, и до сих пор немало крупных застройщиков заключают договора по этой форме: Лидер Групп, ЦДС, Л1 (ЛЭК), O2 Development и пр.

Автор: Татьяна Мазанова / Дом Контроль 31.03.2015
По теме: