Где брать ипотеку

Категория: Полезное

«Где лучше брать ипотеку?» — первый вопрос после принятия решения купить недвижимость в кредит.

Где взять выгодную ипотеку — вопрос насущный для вех, кто решился взять кредит для приобретения жилья. Чтобы выбрать наиболее выгодную ипотеку, надо для начала определить очень важные моменты: сумма первоначального взноса и, соответственно, какая сумма требуется, чтобы купить жилье. Эта сумма кредита будет в дальнейшем определять многие факторы, среди которых срок — сколько ежемесячно ваша семья готова платить. Это в свою очередь влечет за собой и еще один вопрос: на какой срок вы сможете взять кредит, и каким способом погашения — аннуитетным или дифференцированным — вы будете рассчитываться. Не забывайте, что хоть при большем сроке сумма ежемесячного платежа уменьшается, в результате вся стоимость кредита (полная сумма выплат по истечению срок кредитования) будет все же больше, так как чем больше срок, тем больше средств уходит на погашение процентов и страхование рисков по ипотечной сделке.

Сегодня в Петербурге многие банки предоставляют такие кредиты по самым разным программам. Каждая из них отличается не только валютой, в которой происходят исчисления, но и с максимальным возможным сроком кредита, минимальным первоначальным взносом и, конечно, ставкой. Где лучше взять ипотеку решать только вам.

Но именно процентная ставка ипотеки зачастую и определяет, где выгоднее взять ипотеку. Самые дешевые ипотеки сегодня у крупных федеральных банков. Если сравнить разные программы ипотечного кредитования, то сегодня наиболее выгодные условия предоставляют «ВТБ 24», «Уралсиб», «Сбербанк», а также «МДМ Банк». Но надо заметить, что процентная ставка зависит в первую очередь от размера первоначального взноса, срока кредитования и его размера.

К тому же для многих стоит вопрос в том, какой пакет документов нужен. В первую очередь какие справки о финансовой надежности клиента требуют банки. Чаще всего для ипотеки требуется справка по форме 2-НДФЛ о доходах клиента за последнее время — от полугода до двух лет. Но сегодня банки все чаще идут навстречу своим клиентам, и есть разработанные программы, условия которых предусматривают предоставление справки от доходах только в свободной форме или по форме банка. В такой справке нужно указать свои доходы без подтверждения в организации, где вы работаете. Так называемая ипотека без справок о доходах есть сегодня в нескольких банках: «ВТБ24», «Санкт-Петербург», «МДМ-Банк», «Банк Зенит», «Райффайзен Банк», «Альфа-Банк», «Уралсиб», «Газпромбанк» и других по специальным программам.

 
Автор: Татьяна Мазанова 
Название статьи: Где брать ипотеку
Дата обновления: Октябрь 1, 2014

08.12.2017
По теме:
Скидки